房东限制门面转让，解决方法是什么？
转租门面是一种常见的商业行为,但也存在一些风险和注意事项。根据相关法律规定,转租门面需要注意以下事项:
1.租赁合同:转租门面需要签订合法有效的租赁合同,明确双方的权利和义务。同时,租赁合同中应当明确租赁期限、租金、押金等细节,以避免发生纠纷。
2.房屋结构:转租门面所租房屋的结构和设施应当符合安全标准,确保房屋没有存在安全隐患。同时,房屋内的物品应当保持完好,避免因房屋设施问题导致的安全隐患。
3.周边环境:转租门面所处的周边环境也应当符合安全标准,避免发生噪音污染、环境污染等问题。同时,周边交通也应当便利,方便顾客前来消费。
4.营业执照:转租门面所对应的营业执照应当是合法有效的,且与所租房屋的性质相符。营业执照上的企业名称也应当与实际经营情况相符,避免产生纠纷。
5.税款缴纳:转租门面需要按时缴纳相关税款,包括房产税、租金税等。同时,转租人应当按时缴纳房屋租赁合同中约定的租金,避免产生纠纷。
转租门面是一种商业行为,但也存在一些风险和注意事项。以上提到的五个方面是转租门面需要注意的重要事项,如果不能妥善处理这些问题,可能会产生不必要的纠纷和风险。因此,在进行转租门面时,应当认真阅读租赁合同,仔细检查房屋设施和周边环境,确保自身权益得到保障。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房东不让转让门面有什么办法？
法律解析： 房东不让转让门面，可以与房东协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经...查看全文
房东不让转让门面有什么办法？
律师解答： 房东不让转让门面，可以与房东协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经...查看全文
房东不让转让门面怎么办
律师分析： 1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。3、协商不成的， 可以申请仲裁 解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人...查看全文
房东不让转让门面怎么办?
律师解答： 1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。3、协商不成的， 可以申请仲裁 解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人...查看全文
租客转让门面房房东要注意什么？
律师分析： （1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件； （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失； （3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任...查看全文
租客转让门面房房东要注意什么
法律分析:（1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；（3）租赁合约中要约定清...查看全文
债权转让有什么方面的限制
债权人将债权的全部或者部分转让给第三人限制有以下情形：1、根据债权性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照相关规定不得转让。《中华人民共和国民法典》规定，当事人约定非金钱债...查看全文
房东不让转让门面应该怎么样办
承租人转让门面需与房东协商，协商不成可申请调解，不满意调解结果可向法院起诉。如合同约定转租，按约定执行；无约定，承租人可解除合同但需支付违约金和赔偿损失，因转租需出租人同意。...查看全文
房东收回门面要求给转让费么？
律师解答： 1、转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个...查看全文
门面转让合同房东要签字吗
法律解析： 房东必须到场签字确认，且其配偶也应到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第...查看全文
门面转让合同房东要签字吗
法律分析：门面转让合同是需要房东签字的。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才...查看全文
门面转让合同房东要签字吗
法律解析： 房东必须到场签字确认，且其配偶也应到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第...查看全文
股东转让股份有什么限制
股东转让股份有以下限制：1、有限责任公司的股东对外转让股权，应当经其他股东过半数同意；2、股份有限公司的发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让；3、公司董事、监事、高级管理人员所持本公司股份自公司股票上市交易之日起...查看全文
债权转让客体方面的限制
法律分析：债权转让客体方面的限制是，依法、依约定、依据债权的性质不得转让的债权不能进行转让。如果当事人约定不能转让金钱债权的，则不能对抗第三人；约定不能转让非金钱债权的，不能对抗善意第三人。法律依据：...查看全文
股权转让方面的法律限制有哪些？
《公司法》对股权转让限制有封闭性限制、股权转让场所的限制、发起人持股时间的限制、董事、监事、经理任职条件的限制、特殊股份转让的限制以及取得自己股份的限制。...查看全文
门面转让合同要求房东同意吗？
律师解答： 门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文
门面转让合同要求房东同意吗？
法律解析： 门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文
门面转让合同要求房东同意吗？
法律解析： 门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一...查看全文
房东同意必要吗？门面转让合同
店铺转让协议：甲方同意将位于某地的店铺转让给乙方，包括房屋租赁权益。乙方将代替甲方履行租赁合同，并承担相关费用。店铺装修、设备等归乙方所有。乙方需支付转让费用，逾期需支付违约金。甲方协助乙方办理相关证件过户，但费用由乙方承担。甲方...查看全文
公司法对股东股权转让限制解析
《公司法》对股东转让股权的限制规定如下：股东间可以相互转让股权，但向非股东转让需经过半数以上股东同意。其他股东不同意的，应购买该股权；不购买则默认同意。同意转让的股权，其他股东有优先购买权，购买比例可协商或按出资比例行使。若公司章...查看全文
推荐律师
张烨
北京市-北京市-西城区
认证律师公司事务、公司事务
已服务154人次
