房贷利率上调怎么买房-法律问答|晖律网

房贷利率上调怎么买房

回答于2024-04-08 阅读（1416）

律师回答

摘要：随着多个地区将买房贷款利率上调至9.5折，购房者如何才能获得更优惠的利率呢？六个妙招可以帮助获取优惠房贷利率，减轻购房成本。首先，选择与银行合作的楼盘，其次，多办理贷款银行业务，然后在银行定期存入一定额度的钱，购买银行产品成为客户，保持良好信用记录，自主提高首付比例。

目前,多个地区将买房贷款利率上调至9.5折,这意味着我们需要支付的利息比以前增加了10万多。怎么才能获得更优惠的利率呢?这是很多购房者关心的事。或许以下6个妙招能帮助你获取优惠房贷利率，减轻购房成本。
房贷利率上调怎么买房如何获取优惠房贷利率
1、选择与银行合作的楼盘
有些银行是和楼盘有合作的，有专门的信贷员办理相关业务。通常会给予优惠贷款利率，吸引购房者。
2、多办理贷款银行业务
选择你要贷款的银行，为了能够拿到贷款利率优惠，让银行对你的财务、信用、经济情况等多方位了解。你不妨多使用这家银行的存款、基金、保险、网银交易等等。有利于提高对银行的贡献度。在有机会申请优惠利率时候，增加了砝码。
3、在银行定期存入一定额度的钱
不同银行的要求不同，它们会要求借款人存入一定的钱，或许是半年、一年不等。然后最终在定期取出。
4、购买银行产品成为客户
这是一种比较直接的方式，银行在给予你优惠房贷利率，获利空间是变小的。有的银行会希望你购买相关金融产品，增加他们的利润。
5、保持良好信用记录
这个可以说是很原则的要求，拥有良好的信用记录，系统自然会认为你的还贷能力是强的。所以，平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的，都要及时还款。
6、自主提高首付比例
自愿提高首付比例，银行会认为你的还贷能力很强，优惠的房贷利率也会优先考虑到你。

延伸阅读

根据我国《商业银行法》和《个人住房贷款管理办法》的相关规定，商业银行贷款利率实行市场调节定价原则，贷款利率上调或下调均需要符合一定程序。在房贷利率上调的情况下，购买房产时如何才能获取优惠呢？

首先，购房人应关注各大银行的贷款利率动态。不同银行的贷款利率可能存在差异，通过比较不同银行的贷款利率，可以更好地选择自己心仪的房产。

其次，购房人可以提前了解房产的销售价格。销售价格的高低也会影响到购房人的贷款金额和月供负担。适当的高销售价格可能会让自己更容易获得房贷优惠。

此外，购房人可以选择贷款期限较短的贷款方式。较短的贷款期限意味着较少的利息支出，从而减轻贷款负担，降低购房成本。

最后，购房人可以关注房产的地理位置和开发商的信誉度。通常来说，位于繁华地段或信誉度较高的房产，其房价相对较高，但贷款利率也可能较低。

综上所述，购买房产时关注利率上调对购房的影响，并采取合适的方式，如选择贷款期限较短的贷款方式、关注房产地理位置和开发商信誉等，或能让自己在房贷利率上调时获得一定的优惠。

结语：想要获得更优惠的房贷利率，购房者可以尝试选择与银行合作的楼盘、多办理贷款银行业务、定期存入一定额度的钱、购买银行产品成为客户以及保持良好信用记录。这些方法都能帮助购房者减轻购房成本。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

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