出租人主张终止租赁合同时，承租人有优先购买权。法律规定，如果出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的情况，承租人可以要求出租人赔偿。但是，出租人与第三方签订的房屋买卖合同不受影响。...查看全文

出租人主张解除租赁合同的，承租人是有优先购买权的。法律规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 什么情况下承租人不能...查看全文

该篇内容主要讲述了租赁合同中承租方的优先购买权问题。根据法律规定,无论承租方是否进行登记,其优先购买权都不受影响。但是,未经登记的租赁合同,其承租人的优先购买权不得对抗第三人。未经登记的租赁合同的承租人不能以优先购买权为由要求优先...查看全文

租房期满后，出租人出售房屋时，承租人有优先购买权。根据2021年1月1日生效的《民法典》第726条规定，出租人在出售前需提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权。除非房屋有其他共有人行使优先购买权或出租人将其出售给近亲属。承租人...查看全文

律师分析： 共有权人与承租人同时主张优先购买权，共有权人的权利更优先。《民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权...查看全文

共有权人与承租人同时主张优先购买权，共有权人的权利更优先。《民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将...查看全文

根据《民法典》规定，出租人在出售租赁房屋前应提前通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利。如果出租人未在合理期限内通知承租人或侵害了承租人的优先购买权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。然而，如果承租人要求确认出租人与第三...查看全文

在以下四种情况下，承租人不能主张优先购买权：1.房屋共有人行使优先购买权；2.出租人将房屋出卖给近亲属；3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买；4.第三人善意购买并已办理登记手续。承租人享有以同等条件优先购买的权...查看全文

根据相关规定，承租人在相同条件下享有优先购买出租房屋的权利。如果租户决定出售租赁房屋，必须在出售之前合理期限内通知承租人，并且承租人有权以相同条件优先购买房屋。然而，如果房屋是按份共有的或者出租人将房屋出售给亲属，承租人的优先购买...查看全文

承租人优先购买权期限是多久 房屋承租人需在十五日内作出是否购买的决定。 《民法典》第七百二十六条　【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按...查看全文

承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔...查看全文

律师分析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

法律分析： 在同等条件下，承租人对出租人的房屋拥有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是要注意的是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属...查看全文

法律分析：承租人在同等条件下对出租人的房屋拥有优先购买权。租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文

承租人在同等条件下对出租人的房屋拥有优先购买权。租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...查看全文

(一)房屋承租人优先购买权的适用范围1、仅适用房屋租赁合同(其他租赁合同的承租人无优先购买权)。2、承租人与次承租人均享有优先购买权;且次承租人的优先购买权优先(通说观点)。3、租赁期间，出租人...查看全文

租房优先购买权：承租人享有同等条件下优先购买房屋的权利，但按份共有人优先购买、出租人卖给近亲属除外。未明确表示购买或未参加拍卖视为放弃，侵害可要求赔偿。...查看全文

《民法典》第七百二十六条的规定，具有以下情形之一，承租人不得主张优先购买权：1、房屋按份共有人行使优先购买权；2、出租人将房屋出卖给近亲属；3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未作出明确购...查看全文

《房屋租赁合同司法解释》第24条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女...查看全文

相信很多人都出来外面租房子，都有遇到租房被出卖的情况，这个时候租客可能就会想要购买，那么你知道租客有优先购买权吗?相信很多人不了解。以下由我为您带来相关的法律知识，欢迎阅读。一、租客有优先购买权吗...查看全文