厦门市公积金贷款的相关政策有哪些-法律问答|晖律网

厦门市公积金贷款的相关政策有哪些

回答于2024-04-23 阅读（1437）

律师回答

摘要：本文介绍了厦门市公积金贷款的申请条件、流程和额度等相关信息。申请人需具有厦门市常住户口或有效居留身份证明，且连续正常缴纳公积金满3个月，单位原因导致三个月内断交但已补缴的也可以申请贷款。申请公积金贷款需在申请前连续正常缴纳公积金满3个月，贷款期限最长可达25年，对不同套型的住房可贷款额度有所不同。

1. 申请厦门市公积金贷款的申请人，需满足两个条件：一是具有厦门市常住户口或有效居留身份证明；二是申请人及其配偶在申请贷款前连续正常缴纳公积金满3个月。若出现单位原因导致三个月内断交，但已补缴的可以申请公积金贷款；若申请人在申请贷款前未满3个月缴纳公积金贷款，但累计未缴纳月数不超过5个月，且贷款额度足够，也可以申请公积金贷款。

2. 厦门市公积金住房管理中心规定，申请公积金贷款需在申请贷款前连续正常缴纳公积金满3个月。若出现单位原因导致三个月内断交，但已补缴的可以申请公积金贷款；若申请人在申请贷款前未满3个月缴纳公积金贷款，但累计未缴纳月数不超过5个月，且贷款额度足够，也可以申请公积金贷款。

3. 如果申请贷款年限在1年以内，则还款方式为一次性到期还款；若年限在1年以上，则还款方式为每月按期归还贷款额度和期限。

4. 福州市住房公积金管理中心规定，个人申请公积金住房贷款的最高额度为30万元，夫妻共同申请的最高额度为60万元。

5. 贷款期限最长可达25年。贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。申请贷款时在本市按月足额缴交住房公积金满2年的借款人，贷款期限可延长5年。两个或两个以上借款人按其中贷款期限短的确定。
6、对贷款购买首套政策性住房的家庭：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金可贷额度不超过购房款总额的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款可贷额度最高不超过购房款总额的70%。对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。

延伸阅读

厦门市公积金贷款最高额度和申请规定如下：

根据厦门市住房公积金管理中心发布的《厦门市住房公积金贷款管理办法》的通知，厦门市公积金贷款最高额度为60万元。

同时，根据该通知的规定，申请人需要符合一定的条件才能申请公积金贷款。具体来说，申请人需要是厦门市户籍或者厦门市常住人口，具有完全民事行为能力，申请贷款时公积金账户已满6个月，且申请贷款的月收入达到4000元以上。

此外，申请人还需要提供一定的证明材料，如个人简历、收入证明、婚姻状况证明等。

综上所述，厦门市公积金贷款最高额度为60万元，申请条件包括符合户籍或常住人口、具有完全民事行为能力、公积金账户已满6个月且申请贷款的月收入达到4000元以上，并提供相应的证明材料。

结语：申请公积金贷款需满足两个条件，一是具有厦门市常住户口或有效居留身份证明，二是申请人及其配偶在申请贷款前连续正常缴纳公积金满3个月。若出现单位原因导致三个月内断交，但已补缴的可以申请公积金贷款；若申请人在申请贷款前未满3个月缴纳公积金贷款，但累计未缴纳月数不超过5个月，且贷款额度足够，也可以申请公积金贷款。连续正常缴纳公积金满3个月是申请公积金贷款的必要条件。申请公积金贷款的还款方式为一次性到期还款或每月按期归还贷款额度和期限。最高贷款额度为30万元，贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。对于贷款购买首套或第二套住房的家庭，住房公积金贷款可贷额度有所不同。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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王艳力

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