法律解析： 1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 2、集资房有一段过渡期...查看全文

法律解析： 1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 2、集资房有一段过渡期...查看全文

律师分析： 1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 2、集资房有一段过渡期...查看全文

有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集...查看全文

购买期房的风险包括物权无法发现转移、可能面临解约和政策变动导致合同无法履行。购买期房的注意事项包括调查开发商的合法性、了解其经营业绩和信誉状况、谨慎签订预售合同和进行实地考察。尽管购买期房存在风险，但也能带来一定便利。...查看全文

购买期房存在多种风险，包括房屋质量、面积变动、虚假广告宣传、规划变更、产权和延期交房等。如果遇到开发商违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。...查看全文

购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？等等，建议仔细...查看全文

购买期房存在风险，包括延期交房、质量问题和配套设施等。消费者应选择信誉好的开发商，明确合同约定，并寻求法律保护。同时，购房者需注意开发商提供的图纸与实物的差距，以及开发商的资金、技术和承诺变更可能带来的损失。此外，市场行情和价格的...查看全文

购房的风险主要包括政策性风险、市场风险、开发商风险、房屋质量风险和规划风险。政策的变化可能导致购房门槛提高或投资失去吸引力；市场供需关系和租金收益与房价背离会影响投资吸引力；小开发商风险较大，购房者可能需要承担开发失败的风险；购房...查看全文

法律分析：一、买单位集资房注意事项有哪些(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。从2011年8月以后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序。同时，集资房的开发单位...查看全文

有下列风险： 1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的...查看全文

代缴社保现在被视为违法行为，代缴社保严重者可能会面临入刑的风险。如果社保中断，将会带来很多麻烦，很多优惠政策与社保密切相关，买房、买车、子女入学也会受到阻碍。因此，在离职或跳槽时，很多人选择找中介代缴社保。但是现在，挂靠代缴社保已...查看全文

购买期房的法律风险主要包括：一是根据图纸购买容易受到误导，实际房屋与宣传不符导致损失；二是难以把握开发商的情况，可能遭遇工程停顿、建设质量降低、设计变更等问题。...查看全文

法律分析:购买集资房注意事项:注意自己是否有购买资格；需要签订正式的购房合同并依法进行网签；集资房属于预售性质的注意是否有行政机关颁发的预售许可证；注意集资房占有土地的性质，是出让地还是划拨地。法律依据:《...查看全文

法律分析:购买集资房注意事项有:注意核准售楼证件是否合法、齐备；注意核对合同条款是否与双方约定一致；注意办理交易监证和过户手续；注意是否属于违章建筑；注意有无建筑规划许可证。法律依据:《《经济适用住房管理办...查看全文

注意下列风险：开发商无预售资格；合同不规范；合同内容中存在不平等条款；合同存在欺诈；交房日期不明确；付款与交房期限不对等。 签订认购书要注意什么问题 签订认购书前注意的问题如下： 1、签认购书前先查询个人信用报告； 2、购房者在决...查看全文

购买小产权房存在法律效力、房产转让、政策和监管缺位风险。小产权房买卖合同一般认定为无效，房产证仅有使用权，不能合法转让或出售。政府整顿项目可能导致停建或拆除，购房人难以取得房屋或索回房款。在国家征地拆迁中，购房人无法获得产权补偿。...查看全文

购买村集资房的注意事项1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后，政府部门就不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时，集资房的开发单位多数无开...查看全文

1、注意产权是否清晰因为单位产权房的所有权不属于个人，所以存在很大的风险，业主在购买的时候，必须要求卖方出示房产证，从法律层面来看，有产权证的房子才可以上市交易，否则将不被法律认可，而且也不能申请贷款。2、...查看全文

在购买集资房时，需要注意以下几点以保证谨慎：不要购买违法建设的集资房；要看清市政规划，询问开发商是否办理了建设申请手续；寻找专业的开发人员；了解集资房的风险，包括集资房大多由村委会和开发单位合作建设，没有法律保护，也没有预售合同，...查看全文