小区除了业委会和物业,还有其他组织吗?-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小区业委会是什么组织

拆迁安置小区能否成立业委会拆迁安置小区能成立业委会，只要符合条件。业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生;2、人数为5至11人;3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主;4、经专有部分占建筑物总面积过半数且...查看全文

问物业组织成立业委会

答

法律分析：1、小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约,点票宣布结果。 2、法律依据：《物业管理条例》第...查看全文

问小区业委会和物业定的物业费过高?

答

小区业委会和物业定的物业费过高? 法律分析：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2. 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4. 物业管理区...查看全文

问没有业委会的小区物业和谁签合同

答

在没有成立业委会的小区中，通常是由业主直接与物业公司签订物业服务合同。该合同应明确规定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。...查看全文

问业委会自管小区有权收物业费吗

答

业主自治没有权利收取物业管理费，但有权监督物业人员收费，只要收费不合理，业主自治可出面解决。主要职责是执行业主大会并监督管理实施。...查看全文

问小区没有业委会能不能换物业

答

在小区里面生活，大家经常会对物业公司的管理感到不满意，这时，大家通常可以通过业委会来变更物业公司，那么小区没有业委会能不能换物业呢? 小区没有业委会能...查看全文

问受委托组织还能再委托其他组织或个人实施处罚吗？

答

针对受委托实施行政处罚的机关的相关解释，行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定权限内委托符合本法第十九条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的...查看全文

问业委会能直接更换小区物业吗

答

根据相关规定，业主委员会在更换物业管理公司时需要召开业主大会，并由业主进行投票决定。业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于由建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权合法地进行更...查看全文

问小区没有业委会，居委会能代使业委会责任和权利吗

答

未成立业委会的小区，暂由社区居委会代行职责。《《关于加强和完善城乡社区治理的实施意见》改进社区物业服务管理。加强社区党组织、社区居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业...查看全文

问无业委会的小区如何换物业

答

无业委会小区可根据民法典解聘物业公司，需提前通知并须专有部分面积及人数占比三分之二以上的业主同意更换。可委托居委会或组织招标聘请新物业公司，或直接邀约其它物业公司管理。请律师可帮助处理杂务、提供法律咨询、减少败诉风险、提高胜诉概率...查看全文

问物管会和业委会的区别

答

物管会和业委会的区别有服务主体构成不同。物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。物管会和业委会的的管理不同。物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等，而业主委员会属于业主组成的管理组织，...查看全文

问小区业主组建自治业主委员会合法吗？

答

小区业主组建自治业主委员会是合法的，并且具有重要的意义。业主自治是基于建筑物区分所有权而产生的，旨在统一意见、便于管理，保证物业的合理使用，提供良好的生活居住环境。业主自治将所有权和管理权分离，由物业管理企业受聘管理业主所有权的物...查看全文

问业委会换届由谁组织

答

第一种是召开首次业主大会的时候。由小区业主或者开发商向当地街镇人民政府递交成立业委会的申请，街镇人民政府审核同意后启动首次业主大会的筹建工作并成立业主大会筹备工作组，一般由街镇人民政府代表、开发商代表、居委会代表和业主代表共同组成...查看全文

问业委会换届由谁组织

答

律师分析：可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。业主委员会任期一般在三至五年，具体由小区业主大会议事规则约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届，业主委员会任期届满的两个月...查看全文

问业委会换届由谁组织?

答

律师解答：可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。业主委员会任期一般在三至五年，具体由小区业主大会议事规则约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届，业主委员会任期届满的两个月...查看全文

问业委会换届由谁组织?

答

法律解析：可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。业主委员会任期一般在三至五年，具体由小区业主大会议事规则约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届，业主委员会任期届满的两个月...查看全文

问业委会换届由谁组织?

答

问小区业主自发组织合法吗？

答

法律解析：一般是合法的，但不得存在违法的条款，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。【法律依据】：《中华人...查看全文

问小区业主自发组织合法吗？

答

律师分析：一般是合法的，但不得存在违法的条款，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。【法律依据】：《中华人...查看全文

问小区除了物业费还要交什么

答

律师分析:暖气费、垃圾处理费、水电费、车位管理服务费。法律依据:《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标...查看全文