土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，必须与土地登记表一致。附图应根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得，并随着面积和界线的变更做相应改动。没有房子但有房产证和土地证的情况下，不会给予赔偿。...查看全文

无产权证的房屋无法公证，因为我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，无产权证的房屋缺乏产权证明，公证处不予受理。但当事人可对交易合同进行公证，以确保债权。...查看全文

购房者对交付房屋质量有问题的维权方法及法律依据。如果房屋未经验收或验收不合格，购房者有权拒收房屋并要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》，购房者可以委托第三方工程质量检测机构核验，如确实存在质量问题，购房者有权退房并要求赔偿。如果与...查看全文

法律分析:交房房屋质量有严重问题维权时业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同并赔偿相应的损失。法律依据:《《...查看全文

法律分析:房屋质量有问题维权方式分别有:有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法...查看全文

无证房屋买卖合同有效与否取决于房屋的合法性和合同内容的合法性。如果房屋合法且无政策限制，出卖人是房屋所有权人，且合同内容真实且合法，私下签订的房屋买卖合同有效。如果房屋非法，签订的合同无效。根据相关法律规定，欺诈、胁迫、串通、掩盖...查看全文

无证房产买卖合同的有效性取决于双方真实意愿、合法性和公序良俗。根据我国《民法典》规定，只要满足这些要求并经当事人签字，合同即有效。然而，由于房产无证，购房者无法获得房屋的所有权。...查看全文

购买新房后发现房顶裂缝，可以要求开发商维修或赔偿，严重情况下可以要求退房。根据相关规定，若买方认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构核验，如确属不合格，买方有权退房，同时开发商需承担赔偿责任。...查看全文

法律分析： 房屋质量有问题的，其维权方式有： 1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复。 2、若是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。 法律依据： 《中华人民...查看全文

法律分析：房屋质量有问题维权：如果是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复，如果是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。法律依据：_x...查看全文

无产权证的房屋可以赠与他人，但无法办理过户登记。办理房产赠与公证需提供赠与人与受赠人的身份证件、房产所有权证、赠与书或赠与合同等材料。赠与人可以将财产赠与第三人，但无产权证的房屋只能签订赠与合同，无法过户登记。...查看全文

房屋质量问题应通过协商、诉讼维权。根据《商品房销售管理办法》，出现主体结构质量问题可委托工程质量检测机构核验，如不合格可退房。开发商应依法赔偿损失。...查看全文

《最高法院关于商品房质量问题的解释》规定：出卖人应在保修期内修复质量问题；如拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。若房屋主体结构有问题，质监部门认定后，可要求开发商退房并赔偿。该解释明确支持买受人解除合同和...查看全文

本文讲述了诉前保全和诉讼保全的区别。诉前保全是由利害关系人向法院申请，用于防止可能发生的损害；而诉讼保全则是由当事人申请，法院根据职权采取，用于保证判决的执行。两者的立案理由、裁决时间和保全措施的解除也存在差异。诉前保全主要用于紧...查看全文

农村房产证的办理是必要的，只有拥有房产证才能进行房产流转、继承过户等手续。农村办理房产证需要满足条件并提供相关资料，经过审批程序后领取产权证。房产继承过户手续包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记等步骤，需要提交相关证明文件，...查看全文

维权攻略：房屋质量问题如何维权，包括与开发商协商、向相关部门投诉以及到人民法院起诉。认定房屋质量不合格的标准有工程未完成、质量不符合国家规定、缺乏质量合格证件等。房屋质量不合格时，可退房并要求赔偿，但对房屋主体结构质量不合格的界定...查看全文

购房者发现房屋质量问题后应根据相关法律规定维护自身权益。根据最高法院解释，如果房屋主体结构质量不合格，购房者可要求质监部门认定并解除合同并赔偿损失。如果不是主体结构问题，购房者可要求开发商维修或自行维修，费用由开发商承担。...查看全文

房屋产权公证的有效性与真实性和合法性有关。公证书如内容不真实或违法，将被撤销。只有真实且符合法律规定的公证内容才是合法有效的。当事人或利害关系人可向公证机构提出复查，如公证书有错误，公证机构应予以更正或撤销。...查看全文

恶意买房人无权取得房屋所有权，不论是否过户；善意买房人尚未过户可追究违约责任或解除合同；已过户的善意买房人可取得所有权；房屋所有权人可要求无权处分人赔偿损失。...查看全文

房屋主体结构出现质量问题，根据相关法规，买受人可以解除合同并要求赔偿损失。严重影响正常居住使用的质量问题也可解除合同并要求赔偿，修复费用由出卖人承担。其他质量问题在保修期内由出卖人承担修复责任，拒绝修复或拖延修复的可自行修复并由出...查看全文