本文讲述了房屋拆迁赔偿标准的不统一以及如何计算房屋拆迁补偿差价和货币补偿。同时，文章也提到了没有房产证的违章建筑被拆除时一般没有赔偿，提醒读者可以咨询当地拆迁办公室。总体来说，拆迁补偿标准因地区而异，读者应根据当地政策进行咨询。...查看全文

无产权证的房屋无法公证，因为我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，无产权证的房屋缺乏产权证明，公证处不予受理。但当事人可对交易合同进行公证，以确保债权。...查看全文

房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定： 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失； 2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任； 3、因房屋质量严重影响正...查看全文

房屋使用权不能继承，被继承人生前享有使用权的房子不属于其个人财产。若对该房产归属发生争议，可诉诸法院解决。法院经审理后认定该房产属于被继承人合法财产的一部分，可依法继承。...查看全文

没有证件的房子可通过购房合同维权。根据我国的登记制度，登记后视为交付和物权转移，购买没有证件的房屋可要求卖方承担未交付的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第577条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救...查看全文

《民法典》强调婚前财产分配方案，夫妻共同所有的财产需平等处理，但婚前财产、专用生活用品等属于一方财产。夫妻可约定婚姻期间所得财产的归属，约定具有约束力。若约定归各自所有，对外债务由相应一方承担。房产升值后按市价各一半分配，还贷部分...查看全文

农村有房无户口者在拆迁时应仅获得房屋的补偿，而不享受安置补助待遇，因缺乏村民资格。根据《土地管理法》，拆迁是针对集体土地上的房屋，房屋被视为地上附着物。拆迁补偿包括房屋评估价的货币补偿和村民资格者的安置补助，如安置房面积或宅基地面...查看全文

房屋共有权证和房屋所有权证是不动产权属证书，主要区别在于前者是共有，后者是个人所有。根据《民法典》规定，不动产或动产可以由两个以上组织或个人共有，共有形式包括按份共有和共同共有。按份共有人按份额享有所有权，共同共有人共同享有所有权...查看全文

征地拆迁时，没有房子只有房产证和土地证的情况一般不会获得赔偿。但可以根据征收方案获得土地和安置补偿，包括选择异地再建房屋或原地再建房屋进行产权置换。...查看全文

房屋上加盖房屋的所有权归属及补偿责任要根据情况确定。如租户加盖前已得到房主同意，则根据约定归属所有权，并由房主补偿改建费用。若未经房主同意，则房屋及费用归房主所有且无补偿。可拆除的添加物应拆除，如造成损害则租户需赔偿。...查看全文

如何办理继承或遗赠的房产过户？根据《不动产登记暂行条例实施细则》，可以通过公证继承、诉讼继承或其他方式进行登记。需要提交身份证明、死亡证明、亲属关系证明以及遗嘱或扶养协议等材料。放弃继承权的需签署声明。代位继承人可提供相应材料。此...查看全文

无产权证的房屋可以赠与他人，但无法办理过户登记。办理房产赠与公证需提供赠与人与受赠人的身份证件、房产所有权证、赠与书或赠与合同等材料。赠与人可以将财产赠与第三人，但无产权证的房屋只能签订赠与合同，无法过户登记。...查看全文

合同约定赔偿房屋质量问题，主体结构质量不合格可退房。法律依据《商品房销售管理办法》和《民法典》。投诉可向建设工程质量监督机构申请认定，委托资质单位鉴定问题，并可提起仲裁或诉讼。...查看全文

无证房屋被拆迁可能获得赔偿，但违章建筑不予赔偿。回迁房办理产权证书后可卖，需注意真实性、共有人和抵押权等事项。购房时可订立附期限合同或办理提存公证，确保产权过户后支付房款。同时，买方需迁户口。合法建筑被拆迁可获得补偿，违章违法建筑...查看全文

施工前后房屋鉴定的程序及责任问题。施工单位需在施工前委托鉴定单位对周边房屋进行鉴定，施工完成后如有损伤可要求施工后鉴定。然而，施工单位未及时进行鉴定，鉴定机构的初次鉴定与后续对比鉴定存在问题。若确认施工引起损伤，通常只能要求修复或...查看全文

律师分析： 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 二、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是...查看全文

律师分析:一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式...查看全文

不同地区的旧房改造补偿标准有所不同，农村居民需要通过村委会申请并获得正式审批后才能进行改造。合法住宅按1比1的比例给予补偿，超过最高额部分以国有土地形式出让。被拆建住宅面积多于1/4规划间可凑足半间，若因凑件多排建筑占地面积，则以...查看全文

该文章主要讲述了在房屋被水淹时,投保者应尽快检查自己是否购买了相应的保险,如果有购买保险的应及时去申请保险理赔。同时,如果房子被水淹导致楼下业主受到损失,投保者应尽快与楼下业主协商并按照双方友好协商的结果进行赔偿。文章还提到了车祸...查看全文

房子只拆一半，征收部门应给予合理补偿，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停业损失等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，征收部门与被征收人应签订补偿协议，一方不履行协议义务可提起诉讼。...查看全文