夫妻离婚时，房产分割原则：婚前购买并付清的房屋属于婚前财产，无需分割；以个人婚前财产购买的房屋也属于婚前财产，无需分割；婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产，通常均等分割；婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋登记在一方名下，应认定为夫...查看全文

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，房产证上写两个人名字。如果只写一方名字，但有出资证据，则属于个人财产。父母为子女购房，婚前购买属个人财产，婚后购买属夫妻共同财产。父母全额出资为子女购房，婚前购买属子女个人财产，婚后购买属夫妻共同财...查看全文

房屋上加盖房屋的所有权归属要分情况确定，如果租户加盖房屋前已取得房主的同意，那么就加盖的房屋所有权归属有约定的从约定，没有约定的归房主所有，对改建、扩建的费用，由房主折价补偿租户；如果事先未经房主同意，则不仅房屋归房主所有，改建、...查看全文

房产析产是根据相关协议、法律原则和标准，将共有房产分割为各所有人所有的行为，一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。离婚的析产是夫妻双方因离婚后彼此就对房屋所占的份额进行转移的一种登记的手续，析产后就不算夫妻共有了。...查看全文

买房70年后归产权人，房屋实际产权人拥有房屋，土地使用年限为70年，到期后续期缴费或减免。法律规定住宅用地使用权期满自动续期，续期费用按法律规定办理。过户后房子归购买者所有，但房本未下来时归属不明确。...查看全文

房产证上的名字并非决定所有权的唯一因素，具体情况需考虑共有关系和赠与关系。夫妻共有房产，无论名字如何，双方享有相同份额。赠与房产需公证并过户登记，产权证上填写的人即为产权人。...查看全文

夫妻共同财产的主旨是根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的特定财产属于夫妻的共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应归共同所有的财产。夫妻对共...查看全文

我国实行夫妻共同财产制，婚后取得的房屋一般属于夫妻共同财产。对于其中一方为安置对象所获得的房屋，原则上由安置对象保有，给另一方经济补偿；如果双方都是安置对象，可以平均分割房屋或将其售出分割现金，也可以协商一方获得所有权并支付补偿。...查看全文

如果在婚前购房并且只写了一方的名字在房产证上，那么该房屋的所有权归属于登记的一方。然而，如果另一方能够提供证据证明对该房屋有出资，或者存在财产协议约定该房产为夫妻双方共同所有，则该房屋将归属于夫妻双方共同所有。...查看全文

房屋使用权不能继承，被继承人生前享有使用权的房子不属于其个人财产。若对该房产归属发生争议，可诉诸法院解决。法院经审理后认定该房产属于被继承人合法财产的一部分，可依法继承。...查看全文

律师分析:第一，是宅基地使用权人（包含在册人口）。第二、是房屋的建造者。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规...查看全文

离婚时公房使用权处理，根据双方情况确定。法院判决使用权归属，不涉及产权。根据最高法院解释，共同居住公房可双方承租，具体情形包括婚前承租5年以上、本单位职工、借款投资建房、申请承租等。处理原则为照顾子女、女方、残疾或困难方、无过错方...查看全文

公有房屋和私有房屋在拆迁补偿方面有不同的规定。对于公有房屋，按照户数进行补偿安置。而私有房屋的拆迁补偿款归私房所有人所有，其他共同居住人无权主张分割补偿款。对于私有房屋的共同居住人，应由私房所有人与其协商妥善安置。...查看全文

律师分析： 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所...查看全文

楼顶空间归全体区分所有权人共有，不能归顶层区分所有权人专有使用。开发商无权处置建筑物，顶层区分所有权人无法取得专有使用权。顶层楼板以上的楼顶空间属于全体区分所有权人共有，其占有、使用、收益、处分由全体区分所有权人共同支配。开发商与...查看全文

购房合同签订日在结婚证之前属婚前财产，签订日在结婚证之后属婚后共同财产。夫妻一方婚前购房，首付款个人支付，婚后共同财产还贷。离婚时，不动产属于共同财产，由双方协商处理。根据《民法典》第1063条，婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与...查看全文

本文介绍了几种属于夫妻共同财产的情况以及如何认定房屋系夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻期间共同购买的房屋、婚后用共同财产购买的房屋以及婚前赠与夫妻双方的房屋且明确表示赠与的也被认定为夫妻共同财产。而婚前与父母共有房产则不属于夫妻共同财...查看全文

婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，视首付情况而定。婚前一方首付，婚后共同还贷，算共同财产；婚前双方首付，婚后共同还贷，也算共同财产；婚前一方个人财产购买的房产，不算共同财产。...查看全文

房屋纠纷的诉讼费用由败诉方承担，根据《诉讼费用交纳办法》的规定，胜诉方自愿承担除外。对于部分胜诉、部分败诉的情况，法院会根据具体情况决定各自负担的费用数额。对于共同诉讼当事人的败诉，法院会考虑其对诉讼标的的利害关系来决定各自负担的...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，婚前房屋租金不属于夫妻共同财产。根据第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因人身伤害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产、一方专用生活用品以及其他应当归一方的财产。...查看全文