房屋拆迁补偿费归被拆迁房屋所有权人所有，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收人应给予公平补偿，包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。...查看全文

被拆迁安置房补偿款应交给实际所有权人，需签订明确的补偿协议，公告征求意见不少于30天。被拆迁房所有权在结婚前取得的应认定为个人财产，结婚后取得的视为夫妻共同财产。安置房需取得产权证后方可交易，补偿金额根据房屋评估价格确定，产权调换...查看全文

法律分析：政策规定，以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。普通经适房购买不满5年不得上市交易;满5年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交...查看全文

农村房屋及宅基地使用权转让规定：只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。转让给本村符合条件的村民，房屋拆迁补偿款与原房主无关。转让给本村集体之外的人，买卖合同无效，房屋拆迁款归原房主所有，除非买卖协议约定...查看全文

被拆迁居住房屋有住处的常住户口，居住一年以上且无其他住房或居住困难的人，可以享受户口限制；结婚后在被拆迁公有住房内居住满五年的人也有权分割；无住处的常住户口，在拆迁许可证核发之日，结婚后在被拆迁公有住房内居住满五年的人也有权分割。...查看全文

公租房承租人不能获得房屋价值补偿，但可获得搬迁、临时安置补偿。公租房拆迁获得的补偿款可作为个人遗产继承。对于不满意的拆迁补偿，可不签订拆迁安置协议，提起行政裁决或复议重新制定补偿方案，或通过法院提起行政诉讼解决纠纷。...查看全文

律师解答： 房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效a的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即...查看全文

房屋拆迁补偿应按实际所有权人支付，需签订明确协议。政府需提前公布拆迁公告并征求意见。补偿费按实际房屋价格确定，不同地区标准不同。补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。拆建单位不得随意更改标准。除房屋补偿费外，还可获得搬...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，购房者未进行房屋过户，拆迁补偿应归房产证上的户主所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记，方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

私有房屋拆除后的补偿款属于私房所有人财产损失的赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为多人时，按其权益进行分割。其他共同居住人无权要求分割补偿款。...查看全文

离婚时，拆迁补偿和卖地所得款项属于个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前房屋也是婚前个人财产，动迁利益仍然归个人所有，除非有相关协议。依据协议或法律规定处理。...查看全文

拆迁补偿与征收土地补偿的主旨：拆迁补偿应根据集体产权进行分配，征收土地补偿应按照原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。征收耕地的土地补偿费为前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费最高不超过前三年平均年产值的十五...查看全文

房屋产权指的是房屋的所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当...查看全文

拆迁国有房屋的补偿方式与一般房屋相似，可以选择以等价货币方式进行补偿，或者以房屋产权置换的方式进行补偿，进行产权置换的房屋面积应与原房屋面积相当。此外，您还可以选择货币补偿与产权置换相结合的方式进行补偿。具体补偿标准需要根据地区政...查看全文

铁路占用土地和涉及房屋拆迁的补偿责任由县级政府承担，按照省级土地征用补偿标准和地级、县级政府的拆迁补偿标准进行补偿。土地补偿费和安置补助费的确定依据是土地被征用前3年平均年产值，以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认...查看全文

五保户房屋拆迁补偿款归个人所有，五保老人承包土地被征收补偿款应归本人所有，拆迁单位按规定标准支付各项补偿金。补助对象包括分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。...查看全文

小产权房购买无法获得拆迁补偿，但可在私下签订购房合同。尽管小产权房合法性备受争议，但应考虑给予合理权利保护，包括补偿范围的统筹、补偿标准的公平性和补偿方式的选择权。...查看全文

房屋拆迁征地补偿费归被拆迁人所有，如果是公房，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 宗教团体所有房屋拆迁怎么补偿 拆迁宗教团体所有的房屋，拆迁人应...查看全文

离婚后关于拆迁时孩子的抚养费的保管问题,根据相关法律法规规定,离婚后子女的占地补偿款应该由拿到抚养权的一方保管,不得处置。同时,抚养子女的父方或母方必须承担起对未成年子女的监护责任,保护管理归未成年人所有的财产,维护未成年子女的财...查看全文

1、房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益...查看全文