法律分析：政策规定，以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。普通经适房购买不满5年不得上市交易;满5年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交...查看全文

婚前房屋婚后拆迁不属夫妻共同财产，根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益、继承或受赠财产（除特殊情况）、其他应共同所有财产。...查看全文

本文介绍了如何明确婚后被拆迁房屋的归属情况以及相关的法律规定和裁判实践。根据被拆迁房屋的情况和夫妻双方的权利义务，法院通常会依法分割拆迁安置房,但也可能会采取调解处理或另案处理等措施。...查看全文

房屋拆迁后，宅基地归村集体所有，农户对宅基地上的附着物享有所有权。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府确定。农村申请宅基地需提供建房户申请、审批表、公布证明、城建规划意见、违法用地处理材料和耕地占用...查看全文

被拆迁安置房补偿款应交给实际所有权人，需签订明确的补偿协议，公告征求意见不少于30天。被拆迁房所有权在结婚前取得的应认定为个人财产，结婚后取得的视为夫妻共同财产。安置房需取得产权证后方可交易，补偿金额根据房屋评估价格确定，产权调换...查看全文

离婚后关于拆迁时孩子的抚养费的保管问题,根据相关法律法规规定,离婚后子女的占地补偿款应该由拿到抚养权的一方保管,不得处置。同时,抚养子女的父方或母方必须承担起对未成年子女的监护责任,保护管理归未成年人所有的财产,维护未成年子女的财...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，购房者未进行房屋过户，拆迁补偿应归房产证上的户主所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记，方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

房屋拆迁补偿费归被拆迁房屋所有权人所有，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收人应给予公平补偿，包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。...查看全文

公有房屋和私有房屋在拆迁补偿方面有不同的规定。对于公有房屋，按照户数进行补偿安置。而私有房屋的拆迁补偿款归私房所有人所有，其他共同居住人无权主张分割补偿款。对于私有房屋的共同居住人，应由私房所有人与其协商妥善安置。...查看全文

法律分析：1、拆迁过后的宅基地属于国家。 国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。 《民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地...查看全文

安置房的产权归房屋登记或拆迁协议约定的所有人所有。产权证需通过房管部门办理，缴纳费用后可办理房产证。若获得房屋所有权证，可进行交易，该证明权属归属。...查看全文

拆迁安置房的归属是否为夫妻共同财产取决于原被拆迁房屋是否为夫妻共同财产。安置房或补偿款虽然与婚姻关系有关，但其实是个人房屋产权的转换形式，以原有个人房产的拆迁为前提。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋所有权的转换形式...查看全文

夫妻共同买房离婚时房子归属问题：1、婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响...查看全文

公租房承租人不能获得房屋价值补偿，但可获得搬迁、临时安置补偿。公租房拆迁获得的补偿款可作为个人遗产继承。对于不满意的拆迁补偿，可不签订拆迁安置协议，提起行政裁决或复议重新制定补偿方案，或通过法院提起行政诉讼解决纠纷。...查看全文

农村房屋及宅基地使用权转让规定：只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。转让给本村符合条件的村民，房屋拆迁补偿款与原房主无关。转让给本村集体之外的人，买卖合同无效，房屋拆迁款归原房主所有，除非买卖协议约定...查看全文

拆迁分房屋是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来确定。如果房屋是夫妻共同财产，那么夫妻共同财产中的一部分将包括分得的房屋。但如果拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子将只属于夫或妻中的一方。另外，夫妻一方的婚前房产，在...查看全文

公证并不会使房屋产权发生转移，房屋产权仍归不动产权证书上的权利人。公证的作用在于证明房屋买卖合同的合法有效性，与房屋产权是否变更无关。房屋买卖合同可以办理公证，但不办理公证也是合法有效的。房屋产权在买卖双方办理过户登记后才会发生转...查看全文

离婚时，拆迁安置房的分割原则是：对于双方均是被拆迁安置人口的，按实际使用情况和经济条件分割；对于仅有一方是被拆迁安置人口的，夫妻共同财产，但应考虑房屋来源，归被拆迁安置人所有并给予对方经济补偿。...查看全文

房屋拆迁补偿应按实际所有权人支付，需签订明确协议。政府需提前公布拆迁公告并征求意见。补偿费按实际房屋价格确定，不同地区标准不同。补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。拆建单位不得随意更改标准。除房屋补偿费外，还可获得搬...查看全文

拆迁协议上签字决定房屋归属，必须是双方合法行为。协议不可随意改名，但可更正错误。补偿协议涉及多项事项，一方不履约可诉讼。身份证与协议名字不同，需村委会出具证明，到拆迁办修改。评估报告名字不符，也需村委会证明，让评估公司修改。评估报...查看全文