撕毁欠条是违法行为，特别是当借条金额达到五千元时，将构成故意毁坏财物罪，应追究刑事责任并予以相应的刑事处罚。借条作为记录当事人债权或证明所有权的重要凭证，在民事上被视为证明权益关系的书证，也是除了国家法律规定的法定有价证券外，被广...查看全文

婚前购买的房屋婚后加上另一方名字，离婚时可共同分割。人民法院处理夫妻共同财产中的房屋归属问题：双方同意竞价取得或一方主张所有权需评估并补偿，双方均不主张所有权可拍卖并分割所得价款。...查看全文

房屋产权公证的有效性与真实性和合法性有关。公证书如内容不真实或违法，将被撤销。只有真实且符合法律规定的公证内容才是合法有效的。当事人或利害关系人可向公证机构提出复查，如公证书有错误，公证机构应予以更正或撤销。...查看全文

房产析产是根据相关协议、法律原则和标准，将共有房产分割为各所有人所有的行为，一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。离婚的析产是夫妻双方因离婚后彼此就对房屋所占的份额进行转移的一种登记的手续，析产后就不算夫妻共有了。...查看全文

房屋使用权不能继承，被继承人生前享有使用权的房子不属于其个人财产。若对该房产归属发生争议，可诉诸法院解决。法院经审理后认定该房产属于被继承人合法财产的一部分，可依法继承。...查看全文

夫妻离婚后，房子可以过户给孩子，需要提供相关材料到房产登记管理部门办理过户手续。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。对于不满两周岁的子女，一般以母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，由法院根据双方具体情况判决；已...查看全文

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，房产证上写两个人名字。如果只写一方名字，但有出资证据，则属于个人财产。父母为子女购房，婚前购买属个人财产，婚后购买属夫妻共同财产。父母全额出资为子女购房，婚前购买属子女个人财产，婚后购买属夫妻共同财...查看全文

房产到期后，经过缴纳土地出让金，可以自动续约土地使用权。国家拥有土地所有权，到期指的是土地使用年限到期，而非房产本身。所有人有权优先向国家申请延续土地使用权，并重新取得房屋土地使用权。如果国家有拆迁计划，会征用土地并对房屋及其他不...查看全文

农村房屋确权依据法律，争议可向政府申请解决。土地所有权争议由当事人协商或政府处理，单位间争议由县级以上政府处理，个人间争议由乡级或县级以上政府处理。对政府处理决定不满可向法院起诉。在土地争议解决前，不得改变土地利用现状。宅基证面积...查看全文

无产权证的房屋无法公证，因为我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，无产权证的房屋缺乏产权证明，公证处不予受理。但当事人可对交易合同进行公证，以确保债权。...查看全文

房屋上加盖房屋的所有权归属及补偿责任要根据情况确定。如租户加盖前已得到房主同意，则根据约定归属所有权，并由房主补偿改建费用。若未经房主同意，则房屋及费用归房主所有且无补偿。可拆除的添加物应拆除，如造成损害则租户需赔偿。...查看全文

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，必须与土地登记表一致。附图应根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得，并随着面积和界线的变更做相应改动。没有房子但有房产证和土地证的情况下，不会给予赔偿。...查看全文

律师分析： 农村房屋农民原则上可以继承，二十年前曾经分过家，要去村委会查查有没有留下底档，如果有就不涉及继承问题，因为当时已经处分了房屋，这个结果应该对你最有利。 如果没有，就很麻烦了。现在实际上大伯在孩子结婚时 翻建了你家的房子...查看全文

离婚后房产归属问题：离婚时夫妻共同财产按协商平分或竞价取得；若一方主张所有权，需评估后补偿另一方；双方均不主张所有权时可拍卖分割。离婚财产分割原则：男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平、尊重当事人意愿。无效情形：财产归...查看全文

在离婚时,如果双方就未取得所有权的房产达成了协议,那么应该按照协议进行分割处理。如果双方没有达成协议,但人民法院认为有必要解决该争议,那么应该根据实际情况判决由当事人使用,而不是直接判决该房屋所有权的归属。...查看全文

小产权房无法获得房产证，不能抵押贷款。深圳市的小产权房主要有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》三种证件。...查看全文

如何办理继承或遗赠的房产过户？根据《不动产登记暂行条例实施细则》，可以通过公证继承、诉讼继承或其他方式进行登记。需要提交身份证明、死亡证明、亲属关系证明以及遗嘱或扶养协议等材料。放弃继承权的需签署声明。代位继承人可提供相应材料。此...查看全文

婚前购买房产属个人财产，共同挣钱购买的房产可夫妻共同分割。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理或由法院判决，保护无过错方权益。...查看全文

安置房产权分为政府安置和集体土地两种，前者是有产权的，后者没有产权。政府安置是为了进行城市建设和公共设施建设而对被拆迁住户进行安置，房屋归个人所有。而集体土地上的安置房没有产权。...查看全文

法律分析：房地产权证和房屋所有权证不是一个。房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，可以证明房屋和土地使用权的归属情况;而房屋所有权证只能证明房屋的所有权。由于我国各地行政管理...查看全文