探究小产权房是否具有房产证

律师回答
摘要:小产权房无法获得房产证,不能抵押贷款。深圳市的小产权房主要有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》三种证件。
小产权房是没有房产证的。根据法律规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款。但是每一种小产权房也都有相关的证件,深圳目前在卖的小产权房主要就是两证一书和历史遗留的比较多。“两证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《居民(私人)兴建住宅用地批准通知书》。
延伸阅读
小产权房的权益保障及登记流程
小产权房是指在法律法规允许的范围内,由农村集体经济组织以及农民个人依法取得的房屋所有权。尽管小产权房没有正式的房产证,但其权益也受到一定保障。根据相关政策,小产权房可以办理土地使用权证、房屋买卖合同等文件来确权。此外,政府也出台了一系列政策措施,加强小产权房的管理和保护,如建立小产权房登记制度、规范小产权房交易等。对于购买小产权房的人来说,要注意查验相关文件、了解房屋产权归属,确保自身权益。同时,购买小产权房后,应及时办理相关手续,确保合法合规。总之,小产权房的权益保障与登记流程是一个需要重视和遵守的问题。
结语:小产权房的权益保障与登记流程是一个需要重视和遵守的问题。尽管小产权房没有正式的房产证,但根据相关政策,可以通过办理土地使用权证、房屋买卖合同等文件来确权。政府也出台了一系列政策措施,加强小产权房的管理和保护。购买小产权房的人应注意查验相关文件、了解房屋产权归属,确保自身权益。同时,购买后应及时办理相关手续,确保合法合规。
法律依据
《土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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