限价房的买卖政策是什么?

律师回答

根据限价房的政策规定,目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户,所有的限价房房屋套型面积都在90平方米以下。从目前的政策来看,能够买到限价房的家庭要具备三个条件:1、具有本市的常住户口。2、中低收入家庭、困难家庭优先。3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。如果已经申请了经济适用房,并且放弃购买资格,可以申请购买限价房,具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民,目前还不能购买限价房。

限价房买卖政策

根据限价房的政策规定,目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户,所有的限价房房屋套型面积都在90平方米一下。从目前的政策来看,能够买到限价房的家庭要具备三个条件:1、具有本市的常住户口。2、中低收入家庭、困难家庭优先。3、房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。如果已经申请了经济适用房,并且放弃购买资格,可以申请购买限价房,具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民,目前还不能购买限价房。

如何申请限价房

一、限价房申请条件:1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。二、另外,限价房申请流程如下:1、提出申请:申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。2、材料审核:经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人,由市房管局批准其购房资格。3、购房:经各部门对其材料进行审核通过后,申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的,便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的,取消其本次购房资格,今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

限价房和商品房的区别是什么

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房,是一种限价格限套型、面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。限价房与商品房有很大的区别,主要有:1、成本结构不同。2、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制。3、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制。价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人。4、房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。

经济适用房和限价房的区别是什么

限价房:是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。经济适用房:是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

限价房的产权年限是多久

限价房,主要是政府为了解决居民的住房问题,对房屋进行限价限购的房屋。限价房需要经申请才能获得,并且有产权年限。限阶房的产权年限,和一般房屋的年限一样,都是70年。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
限价房买卖政策是什么

法律分析:限价房买卖政策是:优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位...查看全文

限价房买卖政策有什么

北京市限价房的购买政策主要针对本市常住户口、中低收入和困难家庭,以及被政府征用和拆迁的家庭。如果已经申请了经济适用房并放弃了购买资格,则可以申请购买限价房,具体购买资格由建委另行确定。目前,该政策主要面向具有一定房地产消费能力的人...查看全文

限价房买卖政策

法律分析:限价房买卖政策规定限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发...查看全文

限价房买卖政策权威解读:解读限价房买卖限价政策

限价房是一种限制房价和套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房问题。限价房政策通过限定房屋价格、建设标准和销售对象来调控房价。购买限价房有一些限制,如一年内入住、8年内不得上市转让等。购房者需要注意限价房的本质仍然是商品房,但具有...查看全文

限价商品房买卖政策

限价商品房买卖政策是怎样的? 1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭...查看全文

限价房卖房有什么政策

限价房买卖政策为:1、本市常住户口;2、中低收入家庭,困难家庭优先;3、房屋被政府征用,拆迁家庭有限。如已申请经济适用房并放弃购买资格,可申请购买限价房,具体购买资格由建委另行确定。...查看全文

限价商品房买卖政策是怎样的

一、限价商品房买卖政策是怎样的1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符...查看全文

天津限价房买卖新政策

天津针对限价房买卖的新政策主要包括非农业户籍且在市内六区、环城四区工作并连续缴纳社会保险1年以上,家庭人口为3人及以上且上年人均收入低于4.5万元或家庭人口为2人及以上且上年人均收入低于6.75万元,家庭住房建筑面积不超过60平方...查看全文

北京限价商品房买卖政策

北京自住房买卖政策1,自住房是自住型商品房,性质是商品房,不是经适房,因此不需要限制其出租、用于居住的行为。2,如果擅自改变居住用途,如出租商用,或是擅自打隔断等,肯定是不允许的。3,目前北京自...查看全文

北京限价房买卖最新政策

北京是全国房价数一数二的城市,国家为了缓解普通民众的买房压力,特地推出了两限房,根据相关政策符合标准的人是可以申请相关的买卖。那么,北京两限房买卖政策是怎么样?小编告诉我们要看实际情况。 北京限价房政策对北京限价房申请条件、流程...查看全文

限价商品房买卖政策解析

限价商品房是指政府限制销售价格、住房面积和销售对象的商品住房。我国规定限价商品房可以买卖,但购房人在取得房屋权属证书五年内不得转让,超过五年后转让需交纳土地收益等价款。购买限价商品房需满足五年入住条件,否则可能被追究责任。...查看全文

北京限价房政策是什么?

北京限价房政策:超过85%限价比例则销售为商品房,否则转为共有产权房;摇号配售优先给本区户籍和在区工作的本市其他区户籍;限房价项目需满5年才可上市交易;经济适用房保障对象为低收入家庭,限价商品房保障对象为中等收入以下家庭;经适房户...查看全文

什么是限价商品房?限价房政策有哪些

限价房政策是近年来中国解决住房问题的一项重要举措。其主要思想是通过政府对房价的调控,解决中低收入家庭的住房困难。限价房商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌...查看全文

限价商品房买卖政策最新动态

限价商品住房购买后五年内不得转让,可向住房保障管理部门申请回购;五年后转让需交纳土地收益等价款;买卖限价商品房需满足五年条件;未入住需按法律规定收回住房并追究责任。...查看全文

安置房买卖的政策是什么?

安置房买卖政策是: 1.安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。 2.购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补...查看全文

安置房买卖政策是什么

法律分析:安置房买卖政策是:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,满5年且取得产权证后买卖合法。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相...查看全文

卖房再买房退税政策是什么?

律师分析: 1. 退税政策会减轻换房群体的税负成本,同时退税有限定条件,需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间,出售住房后1年内重新购房,这会促使改善性需求加快换房进程,对于促进市场交易有积极作用。 2. 当前多...查看全文

卖房再买房退税政策是什么??

法律解析: 1. 退税政策会减轻换房群体的税负成本,同时退税有限定条件,需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间,出售住房后1年内重新购房,这会促使改善性需求加快换房进程,对于促进市场交易有积极作用。 2. 当前多...查看全文

卖房再买房退税政策是什么??

律师解答: 1. 退税政策会减轻换房群体的税负成本,同时退税有限定条件,需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间,出售住房后1年内重新购房,这会促使改善性需求加快换房进程,对于促进市场交易有积极作用。 2. 当前多...查看全文

北京房改房买卖政策是什么?

(1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在19...查看全文