律师分析： 一房二卖时房屋所有权确定规则：(1)若两份合同都没有办理登记。(2)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。(3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 一房二卖时房屋所有权确定规则：(1)若两份合同都没有办理登记。(2)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。(3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合...查看全文

一房二卖所有权的确定如下：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权；2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就...查看全文

法律解析： 一房二卖所有权的确认为：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

律师分析： 一房二卖所有权的确认为：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 一房二卖的所有权确定如下：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。 法律依据： 《民法典》 第三百...查看全文

法律解析： 一房二卖所有权的确认为：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律分析：一房二卖所有权的确认为：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权。依据善意取得制度，其他未获得产权的购房者可以要求解除合同。法律依据：...查看全文

在一房二卖的情况下,房屋所有权的确定方式有以下规定: 1. 如果出卖人已经与后买受人完成了过户登记手续,则房屋所有权属于后买受人。 2. 如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续,又与其他人签订购房合同的,则房子所有权归前买受人...查看全文

法律分析:一房二卖所有权的确定如下:房屋所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。法律依据:《《中...查看全文

房屋所有权的归属取决于是否进行了过户登记手续。如果已经过户，则归后买受人所有；如果出卖人与前买受人已经过户，又与其他人签订了购房合同，则房子所有权归前买受人所有；如果没有进行过户登记手续，则房屋所有权仍归出卖人所有。...查看全文

一房二卖中确定所有权的办法：一般由先办理登记过户手续的买受人取得房屋的所有权；如果双方都未办理登记手续的，由先支付价款的人取得房屋的所有权；如果双方都未支付价款的，由先订立合同的当事人取得该房屋的所有权。 一房二卖合同效力怎么确定...查看全文

法律分析:一房二卖所有权的确定如下:房屋所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:一房二卖确定所有权如下:房屋应归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤...查看全文

一房二卖确定所有权如下：房屋应归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无...查看全文

一房二卖确定所有权如下：房屋应归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无...查看全文

根据所提供的信息，一房二卖所有权的确定原则如下：如果两份合同都未登记且标的房屋未交付，则按照先前签订的合同优先履行；如果两份合同都未登记但其中一份已交付标的物房屋且实际履行，那么无论合同签订的顺序如何，已接管房屋的一方都可以获得房...查看全文

律师分析： 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所...查看全文

1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。...查看全文