租房家电自然损坏维修由出租人承担费用，但出租人有责任维修和保养租赁物；若家电损坏是承租人的过错或双方约定由承租人负责检查和维修，则维修费用由承租人承担。...查看全文

一、小区电梯维修费用谁来承担？ 小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修。超过保质期，则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。 二、使用房屋维修基金必须满足哪些条件？ 使用房屋维修基金必须满足...查看全文

质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 租房排水管管道漏水维修费由谁承担 正常使用...查看全文

租房排水管漏水责任分配原则。房东改动结构、水管老化、管件松动导致漏水，房东负责赔偿维修；租户忘关水管或使用不当导致漏水，租户负责赔偿维修；第三人过错导致漏水，第三人负责赔偿维修。...查看全文

律师分析： 一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。法律依据:...查看全文

法律解析： 一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

租房排水管漏水维修费谁出，需视具体情况而定。根据《民法典》规定，如果承租人无过错且没有特殊约定，由出租人承担维修费；如果承租人违约使用，由承租人自行承担费用。承租人有权要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行义务，承租人可自行维...查看全文

出租人应履行维修义务，承租人可要求维修。出租人不维修时，承租人可自行维修，费用由出租人承担。维修影响使用时，租金可减少或租期延长。承租人过错导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

本文介绍了电梯维修的相关规定和程序。在保修期内,可以联系电梯制造商进行维修。如果已经过了保修期,则由物业公司进行维修,并可以申清住宅专项维修基金进行维修。如果是老旧小区,没有缴纳维修基金的,维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了...查看全文

《民法典》规定，维修资金使用需经三分之二以上业主同意。小区电梯维修费由业主按比例支付，物业利润应公开使用。电梯属公共设施，物业公司不需承担费用。电梯安全监管缺乏明确规定，责任主体不明确。...查看全文

本文介绍了物业管理纠纷的类型及法律依据。物业管理纠纷包括业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷,业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷,因物业管理公司侵占...查看全文

纵观当下业主和物业公司之间屡屡发生的物业服务合同纠纷，物业维修费用和责任问题等已成为物业公司面临的高发风险之一。而类似小区电梯坏了、屋顶漏水等问题在我们生活中时有出现，尤其是小区的电梯，使用时间久了难免会发生损坏等一些情况，必须及...查看全文

物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同...查看全文

维修基金是购房者在收房后必须要缴纳的一项费用，其用途是对公共物业所有的设备设施进行维修，其中就包含维修电梯，当然具体需要了解清楚维修基金可以修电梯吗?      ...查看全文

律师分析： 居民小区内的设施属于小区内全体业主共同所有。而小区电缆属于小区全体居民的，所以费用有小区全体居民出，不过交物业费的时候居民也交了公共维修基金，所以维修费用是可以从公共维修基金里面扣的。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析:居民小区内的设施属于小区内全体业主共同所有。而小区电缆属于小区全体居民的，所以费用有小区全体居民出，不过交物业费的时候居民也交了公共维修基金，所以维修费用是可以从公共维修基金里面扣的。法律依据:...查看全文

电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是...查看全文

一、公维金是包括电梯维修费吗?住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》。《通知》在现行政策法规的框架下，通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创...查看全文

根据相关的规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，即维修基金。那么，房屋维修基金可以修电梯吗?      房屋维修基金可以...查看全文