法律解析： 区分商品房买卖预约本约合同需要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定。存在合同部分条款缺失或不确定的情形一般认定为预约合同，反之均应视为正式买卖合同。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 区分商品房买卖预约本约合同需要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定。存在合同部分条款缺失或不确定的情形一般认定为预约合同，反之均应视为正式买卖合同。 【法律依据】：...查看全文

商品房买卖合同中预约与本约的区别： 1、订约时间不同； 2、预约合同是诺成合同； 3、签订预约合同的目的是订立本约。 商品房买卖合同与商品房认购合同的区别 商品房买卖合同和认购合同的区别是： (一)目的不同。 商品房认购书是预约合...查看全文

法律分析:商品房买卖合同中预约与本约的区别有:预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同中预约与本约的区别有：预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...查看全文

商品房买卖合同中预约与本约的区别有：预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是...查看全文

预约与本约的主要差别在于时间、约束和义务。预约是谈判期间的预先规划，属于前契约阶段合同，承担的责任较轻。本约是在合同权利义务确定后签订的，双方应承担合同义务。预约合同强调主观意志，不受要物约束，而本约一般受要物约束，交付是重要内容...查看全文

预约、本约的区别是：预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同中预约与本约的区别有：预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同中预约与本约的区别有：预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...查看全文

商品房买卖合同纠纷中，关键是区分合同是否存在法律或事实上的障碍，导致部分条款缺失或不确定。如果存在障碍，一般为预约合同；如果不存在障碍，无论合同名称为何，均为商品房买卖合同。...查看全文

预约与本约的主要差别在于预约是前契约阶段的规划，承担的责任是缔约过失责任；而本约是在合同权利义务确定后签订的，双方应承担的是合同义务。预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志；本约一般受要物约束，交付是重要内容。签订预...查看全文

如果合同中有约定违约金，则可以按违约金主张。若未约定违约金，有支付定金的话，对方应双倍返还定金。若都未约定的话可以按照损失进行主张赔偿。1、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同中预约与本约的区别有：预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同中预约与本约的区别有：预约合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同；本约合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施...查看全文

1、商品房买卖合同违约首先可以按照购房合同的约定，要求违约方承担一定的违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施...查看全文

律师分析： 房产预约买卖合同范本 买方xxx 卖方xxx 房屋——位置面积性质 双方经过协商一致，在平等自愿的基础上达成如下协议。某某房屋由某某有多少金额购的。在房屋修建之后再支付房屋全部价款并办理房产手续。 然后写上双方名字。 ...查看全文

商品房预售合同和商品房买卖合同有区别，预售合同是正式合同的前身，从签字之日起生效。商品房预售需要进行登记备案，未取得预售许可证的合同无效，但在起诉前取得许可证可以认定有效。商品房买卖合同的样式包括双方基本情况、房屋状况、价款及支付...查看全文