共同抵押是为同一债权就数个物设定的抵押。在共同抵押中，数个物并不是本身结合而视为一物，而是在担保同一债权的目的上互相结合担保债权。所以共同抵押与一般抵押不同，是一种特殊的抵押。
共同抵押所担保的债权已届清偿期而未受清偿时，债权人可以就供担保的不动产进行清偿。债权人的这种受清偿的权利因是否限定各个抵押物的负担金额而有不同：
1、如果限定了各个抵押物的负担金额时，应当按照当事人的约定，就各个抵押物的卖得价金分别就其负担金额进行清偿。这种限定各个抵押物负担金额的抵押，严格地讲，不是真正的共同抵押；因为各个抵押人间没有连带关系，各个抵押物对于同一债权是分别担保，与可分之债相似。
2、如果未限定各个抵押物的负担金额的，抵押权人原则上可以任意就设定共同抵押的某个抵押物的卖得价金受偿。
一、流抵押和流质押的区别是什么
流抵押和流质押的区别是抵押物所有权转移时间不同。具体如下：流押是指在设定抵押权当时，或债权清偿期届满前，约定债权届清偿期而未受清偿时，抵押物的所有权即归抵押权人所有。流质是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押或者说是质押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。
二、抵押物失效担保是否还有法律效力
抵押权因抵押物灭失而消灭，所以抵押物失效的，抵押担保也失效。抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。
担保物权的物上代位性表现在，担保物毁损、灭失而受有赔偿金或者保险金等时，担保物权人得就该担保物的代替物即损害赔偿金或者保险金等行使权利。
如果由于意外原因导致担保物灭失的，抵押人所获得的赔偿金、补偿费用或者保险金可以用于清偿抵押权人的债权，也可以作为财产进行抵押担保；
但是此时如果继续提供担保的，应当认为是重新设定抵押担保，与之前抵押物上的抵押权不是同一抵押权，前一抵押权随物的灭失而消灭。
共同抵押是什么？
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共同抵押的效力是什么？共同抵押是什么意思？
共同抵押指为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押的效力体现在三个方面：（一）共同抵押权人行使抵押权的选择权（二）与物上保证人的关系（三）共同抵押权的处分问题 民法典关于共同抵押的规定是什么 关...查看全文
共同抵押的效力是什么什么是共同抵押
法律分析:共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:_x000D_ 1、共同抵押权人行使抵押权的选择；_x000D_ 2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务...查看全文
共同抵押的效力是什么什么是共同抵押?
共同抵押是一种特殊的抵押形式，多个不动产或不动产物权共同担保同一债权。共同抵押权人可以选择行使抵押权，物上保证人对抵押人的权利与义务也适用，共同抵押权人可以放弃共同抵押权的全部或部分。...查看全文
共同抵押的效力是什么
法律解析： 共同抵押的效力分为如下几种：1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，因此，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可以抛弃...查看全文
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共同抵押的影响力是什么
根据《民法典》第四百一十条规定，共同抵押权人在债务人未履行到期债务时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果这样的协议损害了其他债权人的利益，其他债权人可以要求法院撤销该协议。如果抵押权人和抵押人未...查看全文
共同抵押的效力具体有哪些什么是共同抵押?
共同抵押是一种特殊的抵押形式，可以在多个不动产或不动产物权上设定抵押权。共同抵押权人有选择权，物上保证人有权利和义务，共同抵押权人可以放弃全部或部分抵押权。...查看全文
共同抵押的构成要件是什么
法律分析:共同抵押的构成要件有共同抵押物，公示以及共同抵押的性质等，共同抵押是指为了担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十四条_x...查看全文
共同抵押的主要要求是什么
共同抵押的主要要求是：1、共同抵押物，可以设定共同抵押的标的物不限于房地产，也不限于债务人或同一抵押人所有的物品，也不限于同一类型的物品；2、宣传，根据登记情况公布共同抵押的设定；3、共同抵押的...查看全文
民法典关于共同抵押的规定是什么
法律分析:《民法典》关于共同抵押的规定有以建设用地使用权抵押的，其土地上的建筑物一并抵押，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。法律依据:《民法典》第三百九十七条_x000D_ 以建筑...查看全文
什么叫共同抵押
法律分析:共同抵押是指为了担保同一个债权，在多个不动产或者不动产的物权上设定抵押权的行为，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条_x000D_ 为担...查看全文
夫妻共同财产被抵押的法律效力是什么？
律师分析： 夫妻对共同财产是共同共有人，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效，必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权，抵押贷款时必须具备相关的法律文件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文
夫妻共同财产被抵押的法律效力是什么
夫妻共同财产被抵押需双方同意，否则无效。若一方未提出异议且应当知道，则也视为同意。共有人转让份额时，其他按份共有人有优先购买权，但需在规定期限内主张，且不得提出实质性变更要求。若仅请求撤销转让合同或认定其无效，则不予支持。...查看全文
抵押合同是什么
抵押合同是一种担保性质的合同，由抵押权人与抵押人签订。抵押人拿出一定财物作为抵押担保，债务人无法履行债务时，抵押权人有权依法先行处置抵押物并优先收回所得款项。...查看全文
抵押合同是什么
抵押合同是一种担保合同，由抵押权人和抵押人签署。抵押人用一定财产设定抵押担保给抵押权人，当债务人无法履行债务时，抵押权人可以依法优先获得处置抵押物所得的款项作为偿付。...查看全文
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抵押合同是一种担保合同，由抵押权人和抵押人签订。抵押人用一定财物作为抵押担保，如果债务人无法履行债务，抵押权人可以依法先行处置抵押物并优先收回价款。...查看全文
什么是抵押合同
抵押合同是债权人和抵押人签订的担保合同，抵押人通过抵押财产来提供担保，当债务人无法履行债务时，抵押权人有权处置抵押物并优先受偿。...查看全文
什么是抵押合同
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法律分析: 抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条_x000...查看全文
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