公积金贷款是一种非常便捷的购房贷款方式。在申请个人公积金贷款之前,我们需要了解个人公积金贷款的要求。在此，为您介绍个人公积金贷款条件与公积金贷款的期限与额度。
个人公积金贷款条件之申请条件
申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件：
(1)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
(2)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
(3)未到法定退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁);
(4)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;
(5)职工没有未还清的住房公积金(组合)贷款;
(6)职工购买、建造、翻建自有住房;
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款。
个人公积金贷款条件之贷款期限
借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：
1.购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;购买私产住房的，不得超过20年;购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄(按照女性55岁、男性60岁计算)后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。
个人公积金贷款条件及期限是怎样的
律师回答
摘要：公积金贷款是一种便捷的购房贷款方式，但需要满足一定的条件。条件包括具有本市常住户口、具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、未到法定退休年龄、开立住房公积金账户1年以上并在申请前连续逐月缴存住房公积金满1年、职工没有未还清的住房公积金贷款、职工购买、建造、翻建自有住房等。购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或
延伸阅读
公积金贷款额度计算方法因城市而异，但通常由公积金管理中心根据职工的工资、公积金缴存年限和公积金账户余额等因素进行评估。具体计算方法可参考以下步骤：
1. 职工的工资水平是影响公积金贷款额度的一个重要因素。管理中心会根据国家统计局发布的职工工资水平数据，确定职工月均工资的30%作为公积金贷款的最高额度。
2. 职工的公积金缴存年限也是影响公积金贷款额度的因素。管理中心会根据国家和地方政府的政策，确定职工公积金缴存年限越长，贷款额度越高。
3. 职工的公积金账户余额也会影响公积金贷款额度。如果职工的公积金账户余额较大，管理中心可能会对其贷款额度进行适当调整。
4. 此外，城市经济发展水平、抵押物价值等因素也会对公积金贷款额度产生影响。
综上所述，公积金贷款额度的计算方法较为复杂，需要考虑多个因素的影响。如果您需要进一步了解公积金贷款额度计算方法，建议咨询当地的公积金管理中心。
1. 职工的工资水平是影响公积金贷款额度的一个重要因素。管理中心会根据国家统计局发布的职工工资水平数据，确定职工月均工资的30%作为公积金贷款的最高额度。
2. 职工的公积金缴存年限也是影响公积金贷款额度的因素。管理中心会根据国家和地方政府的政策，确定职工公积金缴存年限越长，贷款额度越高。
3. 职工的公积金账户余额也会影响公积金贷款额度。如果职工的公积金账户余额较大，管理中心可能会对其贷款额度进行适当调整。
4. 此外，城市经济发展水平、抵押物价值等因素也会对公积金贷款额度产生影响。
综上所述，公积金贷款额度的计算方法较为复杂，需要考虑多个因素的影响。如果您需要进一步了解公积金贷款额度计算方法，建议咨询当地的公积金管理中心。
结语：公积金贷款是一种非常便捷的购房贷款方式。在申请个人公积金贷款之前,我们需要了解个人公积金贷款的要求。在此，为您介绍个人公积金贷款条件与公积金贷款的期限与额度。申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件：(1)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;(2)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;(3)未到法定退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁);(4)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;(5)职工没有未还清的住房公积金(组合)贷款;(6)职工购买、建造、翻建自有住房;职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款。个人公积金贷款条件之贷款期限借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：1.购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;购买私产住房的，不得超过20年;购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄(按照女性55岁、男性60岁计算)后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
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