房屋买卖合同中买方违约需支付违约金，金额应协商确定，过高可降低，过低可增加。买方违约可撤销合同的情形包括：出卖人未告知抵押或出售给第三方、故意隐瞒预售许可证明、房屋质量不合格、影响正常居住、交付面积误差超过3%、迟延交付、无法办理...查看全文

房东违约时，租客可以要求房东继续履行合同或解除合同赔偿损失。退租时，租客可以不扣押金的损失包括家具老旧和可通过清洁解决的卫生问题。为避免押金纠纷，租客应与房东协商并保存租房时的状况证据。...查看全文

合同中应包含房屋情况、价格、委托期限及中介收取定金，需有中介印章。买方在交定金前需要卖方委托书并加盖印章，定金需产权人签字。支付定金或款项时必须给房主或合法代收人，并保留书面证据。根据以上条件，可退定金。...查看全文

法律分析:二手房买卖违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该二手房买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

二手房合同买方违约解除合同的办法：单方面终止和协议终止是解除合同的两种方式。单方面终止是终止权人通过通知或法院/仲裁机构主张终止合同，不需要对方同意。协议终止是双方通过协商一致终止合同，不需要终止权。合同终止是指根据法律规定或当事...查看全文

买卖合同违约应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失，损失额应相当于违约所造成的损失。法律规定，不履行合同义务或不符合约定者应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

在房屋买卖合同中,需要查看是否有关于违约责任处理的规定。如果有约定,则按照约定进行处理。如果没有约定,那么根据法律规定,违约方可以被要求承担赔偿责任,但是赔偿的金额应以直接损失为限。房屋买卖合同违约金的支付方式可以包括协商、调解、...查看全文

1.民法典中规定了二手房买卖损失的处理方式，可依据合同约定、协商或向法院起诉。 2.二手房买卖需要审查权属、主体资格、共同财产、权利限制、他项权利设置、优先购买权和禁止买卖等方面。 3.符合贷款条件的二手房可以办理按揭贷款手续，但...查看全文

《民法典》规定二手房屋买卖合同中没有法定违约金，违约金由合同当事人协商确定。如无约定，按实际损失赔偿。违约金应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。合同可约定违约金或损失赔偿额计算方法，但过高或过低可请求调整。购房者应根据实...查看全文

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对买卖合同的规定，如果买卖合同中一方违约的，对方可以向人民法院起诉，要求其承担违约责任。首先非违约方可以直接请求违约一方承担违约责任。但是如果违约方拒绝承担的，则可以向人民法院提起诉讼，通过法律...查看全文

二手房买卖中，买家违约应承担违约责任，卖家可不退还定金。根据《中华人民共和国民法典》，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的责任。定金可作为双方履约的保证，若买方违约则无权要求返还，卖方违约则需双倍返还定金。在约定定金时，应根...查看全文

面对违约，双方可通过协商解除合同或依法裁定解决。双方同意解除合同时，违约方需赔偿守约方的经济损失。一方坚决履行合同，即使另一方违约，守约方可要求继续履行合同并支付违约金。...查看全文

法律分析:二手房买卖买家毁约卖家可以选择解除合同，由买家承担相应的违约责任、向卖家支付违约赔偿金等；卖家拒绝行使合同解除权的，可以要求违买家继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零九条...查看全文

法律分析:民法典房屋买卖卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同、采取补救措施。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

二手房买卖合同中，卖方违反约定需承担损害赔偿责任。具体责任要根据实际情况认定。如卖方个人因素导致无法履行合同，买方可要求解除合同并赔偿违约金或双倍定金。...查看全文

二手房屋买卖合同违约取证材料包括房屋产权证、买卖协议、中间人证明、共有人同意书等。违约金应按合同约定，严重违约才能要求高额违约金。未约定逾期交付房屋违约处理办法时，可参照相关规定确定违约金标准。...查看全文

法律解析： 二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应...查看全文

二手房买卖买方违约应该按照合同赔付违约金。超过三十天依然没有支付的，卖方有权利进行合同的解除。逾期货款利息，可以按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的百分之一百三十到一百五十进行计算。计算逾期利息的时间应该从债务人违约那天开...查看全文

二手房买卖中，卖方可以根据合同约定主张买方的违约责任。买方违约时，卖方有三种解除合同的方式：协商解除、约定解约和法定解除。卖方可以选择解除合同并要求买方承担违约责任和支付违约赔偿金，或要求买方继续履行合同。...查看全文

二手房买卖中，买方违约需承担违约责任，并根据合同要求继续交易或支付违约金。卖方可向法院提起诉讼，法院会根据买方提供的证据判决。对于双方签订的合同买方违约，应责令双方继续履行，并赔偿其他损失。确定房屋涨跌损失可参照市场成交价或通过专...查看全文