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律师分析:土地承包合同到期,承包方在所承包的土地上已经栽植树木的,应当由双方协商解决,可以续订承包合同;或者按原土地承包合同约定处理。法律依据:《中华人民共和国土地承包法》 第五十五条 因土地承包经...查看全文
土地补偿费的归属问题:农村集体经济组织拥有土地补偿费,可以根据决议分配给村民、用于集体企业或公益建设;地上附着物和青苗补偿费归所有者所有;安置补偿费根据安置方式支付给农村集体经济组织、安置单位或被安置人员个人。土地承包经营权归属决...查看全文
继承人在父亲去世后,尽管土地证归集体或国家所有,但在承包期内仍可继续承包。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人、伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱,以及以欺诈、胁迫手段迫使或妨碍被继承...查看全文
农村土地所有权归属于不同农民集体,包括村农民、乡(镇)农民和独立农村集体经济组织。村农民集体土地所有权归全村农民所有,由村集体经济组织或法定代表人代表所有。乡(镇)农民集体土地所有权归全乡(镇)农民所有,由乡(镇)人民政府代管。独...查看全文
农村土地承包是可以继承的。具体而言,农村的土地一般是享有使用权,而并非土地的所有权,但是法律的规定是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照民法典的规定继承,在承包期内,其继承人可以继续...查看全文
集体土地种植树木的权属归种树人,但需返还不当得利并赔偿责任。农民在自己土地上种树属农民所有。私自砍伐树木违法,触犯盗伐罪,可处刑罚和罚金。态度和赔偿情况影响刑罚轻重。...查看全文
征地果树的赔偿标准一般按棵树赔偿,但也有按亩数补偿,赔偿标准因品种、规格而异,各地政府制定不同。以苹果树为例,初果期每株补偿90-210元,盛果期每株补偿210-1200元,衰果期每株补偿600元。...查看全文
离婚后土地使用权按法律规定应归离婚方所有,但需满足一定条件。离婚时取得的土地承包经营权应作为夫妻共同财产进行分割,但具体情况需具体分析。城镇居民离婚时,承包的土地归非城镇居民所有。离婚时无法对农民集体所有的土地进行分割,但房屋可作...查看全文
租赁土地上建房违规,无法办理房产证。土地上的房屋归地主所有,需获得地主同意。租赁合同需注明终止后的补偿。租赁期限不得超过20年,超过部分无效。永久建筑可办理产权证,租期结束后建筑物归出租人所有。...查看全文
开荒地的所有权属于国家,但使用权归开荒人,可补办承包证。农村集体土地需签订承包合同获取承包权,否则村集体可收回山地。收回时应赔偿开荒投入或损失。...查看全文
征地果树的赔偿标准因品种、规格不同而异,一般按棵树赔偿,也有按亩数补偿,由各地政府制定。以苹果树为例,初果期每株补偿90-210元,盛果期每株补偿210-1200元,衰果期每株补偿600元。...查看全文
农村承包土地所有权归国家和集体所有,个人只有使用权。土地承包合同违约金由双方约定,最高不超过损失的30%。农村土地承包合同无效后,财产要互相返还或折价补偿,受损害的一方可要求赔偿。无效的民事法律行为没有法律约束力,部分无效不影响其...查看全文
农村土地发包应由村集体经济组织或村民委员会负责,不得剥夺农民集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地使用受严格限制,包括流转期限、非农建设使用、调整承包地等方面的规定。承包地不得被收回,被征收时应获得相应补偿。荒地等农村土地可通过...查看全文
土地归属问题及土地确权后的继承问题: 城市市区土地属于国家所有,农村和城市郊区土地属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。土地确权后可以在承包期内继承,需与发包人协商签订承包协议,并按照法定继承或遗嘱继承办理。...查看全文
合同效力与民主议定原则的关系是本文的主旨。根据我国法律规定,只要合同形式合法,应确定其效力,不支持村委会主张合同无效。多数村民违反民主议定原则主张合同无效的情况下,根据种植时间和投入情况,原则上可予以支持或补偿。对于合同不明确的情...查看全文
本文讲述了土地补偿分配的相关规定。土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,...查看全文
土地使用权是一种在他人所有的标的物上享有特定方面或特定期间的物权,是根据所有权设定的债权产生的。土地使用权是一种他物权,公民在办理土地使用证并交纳相应费用后,可以合理使用土地。...查看全文
租赁房屋的拆迁补偿根据情况而定,分为三种情况:1)合同无效补偿,应返还或折价补偿;2)合同有效并约定补偿归属,按约定补偿;3)合同有效但无约定,需要通过法律程序向土地登记所有者要回拆迁利益。...查看全文
土地所有权归集体或国家所有,但使用权可以继承。国有土地使用权出让可以通过拍卖、招标或协议方式进行。招标适用于较大地块,拍卖适用于闹市区,协议适用于特殊用地。土地确权只能确权给村里,个人只能拥有承包权。根据法律规定,土地所有权不能买...查看全文
我国土地归国家和集体所有,土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的外,属于农民集体所有;宅基地、自留地和自留山也属于农民集体所有。...查看全文
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