一、房屋产权继承变更怎样办理?
1、产权继承变更的办理如下：首先对房屋进行市值评估，到房屋所在地的公证处办理继承公证;然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;随后申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续;最后由办案人员收件立案受理并核发回执，审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
2、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
3、不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、房屋继承登记步骤一般是怎样的?
1、房产评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、递交其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
获得了房屋产权继承资格的公民，需要按照既定的流程办理房屋产权变更登记手续。根据规定，若继承房屋的若是法定继承人，那么在继承房屋的时候不需要缴纳契税。且不管继承者是什么身份，都可以选择不办理继承公证手续。
如何在不动产权证上进行房屋产权继承变更？
律师回答
摘要：根据规定，获得房屋产权继承资格的公民需要按照既定流程办理房屋产权变更登记手续，包括房产评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。对于法定继承人继承房屋，不需要缴纳契税，并且可以选择不办理继承公证手续。
延伸阅读
结语：房屋产权继承变更的办理流程包括市值评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。申请人需提供相关证明材料，并按要求递交申请书。办案人员将审核资料并发放更改权属人的房产证明。继承房屋的法定继承人无需缴纳契税，且继承公证手续可选择办理与否。办理房屋产权继承变更需按规定流程进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋产权变更如何进行登记
一、房屋产权变更如何进行登记?(一)一般房屋的产权变更登记流程1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。...查看全文
离婚后如何进行房屋产权变更
私有房产离婚时如何分割 在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数，而且情况相当复杂。主要可分为以下几种类型。 (一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最好处置的一种情形。 首先，...查看全文
如何进行房屋产权更改？
小产权房改名字过户的前提条件及办理流程。小产权房分为国有划拨土地上的住所、经济适用房和团体土地上的住所。前两者需补交土地出让金或满足5年条件可过户，而团体土地上的房子不能过户。销售双方需签署销售合同并在合同中清晰房屋信息。办理过户...查看全文
如何在不动产权证上进行兄弟房产过户？
兄弟之间房产过户需签合同，缴纳契税，提供相关材料，办理登记。房屋转让需签合同，提出过户申请，申报价格，审核，缴纳税费，办理变更登记，领取权证。...查看全文
房屋产权如何变更
法律分析： 变更房屋产权变更需要到房屋管理机构进行不动产变更登记。我国法律规定，不动产物权的权属变更要件是登记，所以，如果房屋进行买卖，只有进行产权变更登记才是唯一能变更产权的方式。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文
房屋产权如何变更
法律分析：房屋产权变更的方式就是需要到房屋管理机构进行不动产变更登记。我国法律规定，不动产物权的权属变更要件是登记，所以，如果房屋进行买卖，只有进行产权变更登记才是唯一能变更产权的方式。法律依据：《...查看全文
房屋产权变更承租人如何维权
法律分析：房屋产权变更不影响的，不需要维权，如果是发生纠纷的情况下，可以向人民法院起诉的。《民法典》第七百二十五条；【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...查看全文
如何进行林权证继承变更手续？
林权证继承变更需到当地林业主管部门办理，需提供相关证明材料。办理步骤包括申请、勘测、审查、公告和登记发证。尽管农村土地一般不可继承，但林地承包期限内的承包内容不可变更，故承包者死亡时家庭成员可按流程继承林地。...查看全文
小产权房如何进行遗产继承？
小产权房继承需要办理死亡证明，注销户籍，办理继承公证，过户登记。购买小产权房需注意开发主体合法性、国有土地使用证、符合城市规划、建筑工程施工许可证和销售许可证。...查看全文
房屋产权应如何变更
法律解析： 房屋产权变更： (一)夫妻间产权变更。 (二)房屋继承引起的产权变更。 (三)房屋买卖引起的变更。 (四)房屋赠与产生的变更。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档...查看全文
房屋产权应如何变更
法律解析： 房屋产权变更： (一)夫妻间产权变更。 (二)房屋继承引起的产权变更。 (三)房屋买卖引起的变更。 (四)房屋赠与产生的变更。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 第二十八条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档...查看全文
如何公证继承房屋产权
法律分析:公证继承房屋产权的流程如下:_x000D_ 一、申请人依照要求填写《公证申请表》；_x000D_ 二、提交证明材料；_x000D_ 三、公证员对《公证申请表》和提交的材料进行审核；_x000D_ 四、领取继承公证...查看全文
房屋产权继承变更怎么办理？
房屋产权继承变更需办理市值评估、继承公证、房屋测绘和继承登记手续。申请人需提供相关证明材料，并递交申请书。继承人可选择是否办理继承公证。继承房屋的法定继承人无需缴纳契税。办理过程需遵循法定程序和规定。...查看全文
房产证遗失，如何进行房屋继承？
没有房产证的房屋可以继承，但继承权取决于政策规定；没有房产证的房子可以购买，但无法办理过户手续；没有房产证的房子在合法建设时可以获得拆迁补偿，而违法建设的房屋则无法获得赔偿。...查看全文
房屋继承时如何进行产权转移登记？
房屋继承人取得合法继承权后，需向房地产管理机关申请办理房屋所有权转移登记手续，提交申请书、身份证件、房地产权证书、死亡证明以及继承证明文件。...查看全文
离婚后房产证未办理，如何进行产权变更？
离婚时，未取得房产证的房屋不宜进行产权变更，需等取得完整产权后再变更。对于婚前付款并取得房产证的一方，其为婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。对于双方共同出资取得房屋产权的情况，应按市场价计算房屋价值，并除去未偿还贷款部分后进行分...查看全文
不动产权证变更产权人？
律师分析： 房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，...查看全文
不动产权证变更产权人
房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交...查看全文
民法典规定：房产继承公证如何进行变更？
民法典法定继承房产不公证过户，继承人向不动产登记机构提交相关材料即可。老人留下未公证的遗嘱不影响继承，合法有效的遗嘱需符合条件。公证遗嘱具有优先效力，多份遗嘱中有公证遗嘱时以公证遗嘱为准。继承关系中，遗嘱未公证不能成为异议的依据。...查看全文
房屋产权变更如何办理
房屋产权变更办理流程：1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。2、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审...查看全文
推荐律师
李宗儒
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务66人次
热门法律问题
