合同无效房屋差价损失该赔吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问合同无效房屋差价损失该赔吗

答

法律解析：合同无效的情况下，房屋差价损失应当赔偿。具体情况是：买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买...查看全文

问合同无效房屋差价损失该赔吗？

答

律师分析：合同无效的情况下，房屋差价损失应当赔偿。具体情况是：买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买...查看全文

问合同无效房屋差价损失该赔嘛？

答

律师解答：合同无效的情况下，房屋差价损失应当赔偿。具体情况是：买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买...查看全文

问房屋差价损失？

答

律师分析：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋)...查看全文

问房屋差价损失应该怎么确定？

答

律师分析：房屋差价损失可以通过协商确定，协商不成时可以比照最类似房屋的市场成交价，或者可以通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失，对守约方进行相应损失赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方...查看全文

问房屋差价损失应该怎么计算

答

房屋差价损失的确定原则：1）双方协商约定；2）根据市场成交价与买卖合同价之差；3）专业机构评估；4）考虑守约方的利益、履约情况和开发商的违约行为。...查看全文

问房屋差价损失应该怎么确定

答

法律分析：房屋差价损失可以通过协商确定，协商不成时可以比照最类似房屋的市场成交价，或者可以通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失，对守约方进行相应损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...查看全文

问房屋差价损失应该如何计算

答

房屋差价损失的认定原则及考虑因素。根据国内司法实践经验，双方当事人可通过协商确定损失；无法协商时，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定损失，若无最相类似房屋可通过专业机构评估；损失的认定应考虑守约方的利益、合同履...查看全文

问房屋买卖合同无效房屋增值损失谁赔

答

法律解析：由于疏忽造成买卖合同无效，进而造成的损失理应各方按照责任划分承担相应的责任。【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付...查看全文

问房屋买卖合同无效房屋增值损失谁赔

答

法律分析:房屋买卖合同无效房屋增值损失由违约方赔付，公民在买卖房产时有义务切实地了解己方权利义务，因买卖双方疏忽造成房屋买卖合同无效的，房屋增值损失由双方按照责任划分承担，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任...查看全文

问一房二卖中需要赔偿房屋差价损失吗？

答

在高房价时代,遭遇一房二卖后,继续履行合同对于购房人较为有利,因为购房者可以继续享受房屋,并且不需要承担太大的经济损失。而简单地双倍返还定金对售房人较为有利,因为他们可以获得更多的资金。但是,双方的盘算都一定能够实现吗?答案是否定...查看全文

问如何确定房屋差价损失

答

法律分析:房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十五...查看全文

问如何确定房屋差价损失

答

房屋差价损失的确定：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估...查看全文

问房屋差价损失如何计算

答

如何确定房屋的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;2、如双方当事人不能协商确定的：(1)原则上可比照...查看全文

问房屋差价损失如何计算

答

法律分析：合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确...查看全文

问房屋差价损失如何举证

答

首先，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处;其次，如双方无约定或不能协商达成一致，人民法院按照以下原则确定损失范围：(1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼...查看全文

问如何估算房屋差价损失

答

房屋差价损失的确定主要依据当事人协商和市场成交价参考，法律并没有明确规定。《城市房地产管理法》要求房地产价格评估遵循公正、公平、公开原则，以基准地价和市场价格为基础。...查看全文

问如何确定房屋差价损失？

答

房屋差价损失的确定方式是：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价；认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基...查看全文

问同时获得房屋差价损失和违约金吗？

答

房屋差价损失与违约金不可同时获得，根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，但不得超过预见的损失。根据第五百八十五条第一款规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

问确定房屋差价损失的步骤

答

房屋差价损失的计算标准：双方协商确定的按约定，双方不能协商确定的可比较最相似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额，或通过专业机构评估确定。确定损失的时间点应从保护守约买受人利益出发，综合考虑守约方的履约情况和违约开发商可预见...查看全文