本文介绍了逾期交房违约金的计算方式和相关法律规定。根据已支付房产价格总额的1%-1‰，计算逾期交房违约金，乘以天数。同时，文章强调约定的逾期交房违约金必须依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。...查看全文

合同解除：当出卖人或买受人违约未履行合同义务，对方催告后，合理期限为3个月内解除合同。若无约定或催告，解除权有效期为一年。赔偿违约金：若合同未约定违约金或损失赔偿额计算方法，逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息；逾期交付房屋按...查看全文

逾期交房的违约金主张方法及计算标准：根据合同约定执行，若无约定则按同地段租金标准计算。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，约定的违约金低于损失可增加，高于损失可减少。违约金起算点以合同约定的交房日为准，出卖人未具备交房条件...查看全文

男方出轨处理的方式：保证书、道歉书等为关键证据；嫖娼需警方介入，笔录可作证；单位可处理生活作风问题；书信、短信、邮件需公证后提交法院；通过拍照摄像收集超过友谊关系的证据；捉奸在床难度大，可通过拍照摄像取证。...查看全文

逾期交房开发商违约金计算及法律责任。开发商逾期交房应支付违约金，按房价款比例计算，买方有权解除合同并获双倍定金返还。若无明确约定，可参考相关机构评定的租金标准。免责事由如地震、战争需及时告知。最高法院解释指出，逾期付款按未付款总额...查看全文

离婚调解是一种解决离婚纠纷的方式，当事人可以拒绝对方的离婚请求，并提供证据证明感情未破裂，以阻止诉讼离婚。我国只有协议离婚和诉讼离婚两种方式，没有自动离婚的说法。...查看全文

合同违约处理原则及违约金计算方法。合同中有约定的按约定处理，无约定则依法处理。违约方应承担违约责任，守约方可协商解决或通过法律途径维权。违约金约定应合理，不得过高或过低。未约定违约金的，应支付实际经济损失，但不超过预见的损失。违约...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，虚假表示的民事法律行为无效，违反强制性规定或违背公序良俗的行为也无效。无效的合同应返还财产或补偿，有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担责任。恶意串通损害他人合法权益的行为也无效。...查看全文

本文描述了安徽刘某和彭某与开发商**住宅分公司之间的商品房买卖合同纠纷。双方在合同中未明确约定付款期限和逾期交房的违约金计算基数。法院判决按照已付款额为基数计算违约金，个人认为对开发商的霸道说“不”是公平的。开发商逾期4年才交房且...查看全文

工伤保险申请时限紧迫，建议委托律师以维护权益。企业应在30日内提出工伤认定申请，否则受害人可在1年内直接向社保部门申请。请律师可避免错失待遇，了解工伤保险范围，防止遗漏请求事项。...查看全文

离婚时，公司处理方法如下：1、半数以上股东同意放弃优先购买权，一方可将出资额转让给对方成为股东；2、股东不同意转让或有优先购买权，按出资所得价款进行分割；3、股东不同意转让且不行使优先购买权，按第一点办理。...查看全文

结果加重犯的主旨是：犯罪人在实施基本犯罪行为时，造成了超出基本犯罪的加重结果，并且基本犯罪与加重结果之间存在因果关系，行为人主观上对加重结果有罪过。...查看全文

房子延期交房违约金应按照合同约定赔偿，超过损失30%可适当减少，低于损失可增加赔偿。房屋买卖合同诉讼期限为三年，除非有特殊情况。对于延期交房违约金不给的情况，可投诉、拒交费用或起诉要求赔偿。根据民事诉讼法，起诉时需递交起诉状并提供...查看全文

逾期交房问题的法律解决途径是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。根据《民法典》第五百六十三条，当...查看全文

本文讲述了房屋产权纠纷处理方式和一些小产权房屋买卖纠纷的问题,包括没有国家颁发房产证、无法上市流通、房产无法过户、没有占地补偿、无法办理银行贷款和户口无法迁入等问题。最后提醒读者,在处理小产权房屋买卖纠纷时需要遵守法律规定,以免受...查看全文

合并有往来的公司应签订合并协议，编制财产清单，并通知债权人。合并后的公司承继债权和债务。公司合并方式包括吸收合并和新设合并。吸收合并是将一家或多家公司并入另一家公司，被并入公司解散，接受合并公司继续存在。新设合并是将两家或多家公司...查看全文

以租代征如何处理：可以向人民起诉确认合同违法，要求政府返还土地；如政府拒绝，可提起行政诉讼。法律依据：《土地管理法》规定征收应给予公平、合理补偿，保障农民生计和社会保障。以租代征是擅自将农用地转为建设用地，规避法定审批，扩大建设规...查看全文

以租代征的土地应收回，拒不归还者将受到法律制裁，同时需承担赔偿责任。以租代征是指将农用地非法转为建设用地，规避法定审批程序，扩大建设用地规模，逃避相关税费和耕地占补平衡义务。...查看全文

医院贻误孕妇分娩时机，导致胎死腹中，引发严重医疗事故。责任主体是离岗医生，但医院管理不善也存在问题。虽然已对产妇进行赔偿，但医院和卫生部门对此事处理轻描淡写，未透露处分情况。除经济赔偿外，是否有实质追责？赔偿后是否会吸取教训？医生...查看全文

土地使用权到期后的处理方式如下：如果土地使用权到期，需要继续使用土地的人应在使用年限届满前一年提出续期申请。如果未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权将被国家无偿收回。...查看全文