拆迁的时候超出面积怎么办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问拆迁的时候超出面积怎么办

答

拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑，进行调查、认定和处理。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府...查看全文

拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑，进行调查、认定和处置。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府...查看全文

问拆迁的时候超出面积如何办理？

答

律师解答：人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。【法...查看全文

问拆迁的时候阳台算面积吗

答

首先要先判断阳台是否算进建筑面积，如果阳台算进建筑面积，则阳台可算进拆迁面积；若是阳台不能算进建筑面积,则也不能算进拆迁面积。...查看全文

问当拆迁的时候租的超市怎么办？

答

承租人租赁店面面临拆迁时，如果合同没有到期的，拆迁造成承租人停产或者停业的，拆迁人需要补偿承租人停产停业造成的损失。房屋拆迁的补偿方式：1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被...查看全文

问拆迁安置房超出配合面积怎么算

答

拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房...查看全文

问拆迁中的“面积”问题：如何处理超出面积的补偿

答

拆迁时超出面积应补偿合法部分，违法建筑不予补偿。市、县政府需调查、认定和处理未登记建筑。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，违反规划建设者将受法律处理。合法建筑和临时建筑未超期限者应补偿，违法建筑和超期限临时建筑不予补偿...查看全文

问农村超占面积拆迁怎么处理?

答

农村宅基地面积超标的处理方法有以下几种：一是退还超出部分的面积给本村集体，以避免罚款；二是按照有偿使用政策，缴纳一定费用使用超出部分；三是在极少数情况下，可能会强制收回，如未拆除旧房建新房或通过欺骗手段获得宅基地；四是通过集体会议...查看全文

问购买的回迁房超面积怎么办?

答

有约定按约定，没有约定参考如下法条处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照...查看全文

问产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔

答

一、产权面积小于实际面积，拆迁时怎么赔法律只规定违章建筑面积不予补偿，没有规定无证面积不予补偿，而是规定对无证面积...查看全文

问商品房超出面积怎么办？

答

律师分析：商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10...查看全文

问拆迁面积怎么置换？

答

律师分析：房屋拆迁，置换面积以产权证或者建房证为准。一般情况下，房屋拆迁补偿，如果是商品房，是以房产证面积为准。如果没有房产证，可以查建房审批表上的具体房屋面积。如实际面积超过审批面积，超出部分属于超建。超建部分，可以协商争取；...查看全文

问超面积部分被拆迁时应该如何补偿？

答

一般而言，被征收人翻建房屋实际面积，超出其持有的土地权属证书载明地上附属物面积，且未取得有效权属证明或建房批准手续。对翻建房屋超出证载面积的部分是否补偿以及如何补偿，人民法院应综合考量补偿安置方案规定、当地政策文件、其他被征收人的...查看全文

问拆迁面积不够一套房怎么办？

答

律师分析：拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿，或者是用于安置的房屋，安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话，需要再补贴一些货币，才能购买该房屋。如果说安置的面积很小，居...查看全文

问房屋拆迁面积怎么算

答

房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。...查看全文

问拆迁补偿面积怎么算？

答

律师分析：被拆迁房屋是私房： 1.有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准； 2.无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于...查看全文

问拆迁安置面积怎么算？

答

律师分析： 1、拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人...查看全文

问拆迁公摊面积怎么算

答

法律分析：找法网　2018-06-28一、当事人的主体信息作为买卖合同的双方，首先要注意的是对方作为签约主体的真实性：1、对于买方来说，需要审查卖方者是否具有完整的房屋所有权，若非卖...查看全文