法律分析:买房贷款办不成违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可归责于当事人的事由无法办理买房贷款的，根据具体原因可以部分或者全部免除责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律解析： 买房贷款办不成违约的可以不承担违约责任。因为《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因为不可归责当事人的原因导致不能办理贷款，从而违约的，可以不承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

贷款办不了由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房...查看全文

1、按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、法律依据：《民法典》第五百七...查看全文

法律分析:贷款买房时贷款不批的解决方法是:如果因为贷款额度小于你的贷款金额批不下来，那么就可以选择组合贷款，或者将贷款剩余房款采用现金的方式进行支付，房款必须一次性缴齐。如果是因为你还有其他的贷款没有偿还结清，导致房贷没有...查看全文

买房贷款贷不下来的解决方法和原因。购房者可以与银行沟通、增加首付款、换银行或找担保公司贷款。贷款办不下来的原因可能是个人信用记录不良、材料问题、开发商原因或银行放贷慢。购房者应与银行信贷员详细咨询并解决问题，对开发商要求解约和退款...查看全文

该篇内容讲述了在遇到无法贷出的买房贷款时，可以尝试通过其他途径筹集资金、重新审视财务状况、向贷款机构或银行申请贷款展期或寻求专业的贷款咨询服务机构或房产经纪人帮助，以及退首付款并协商解除合同等方法。同时，按揭贷款买房需要满足一定的...查看全文

法律分析:购房贷款银行不批违约了因购房者的原因银行不批贷款可以主张退房，一并由购房者承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不批贷款可以要求退还房款及定金，一并由售房者承担相应的利息损失。法律依据:《《中华人...查看全文

买房房贷办不下来是否算违约视情况而定，具体情况如下：1、双方签订合同，对方不履行的，视为违约；2、双方未签订合同的，对方不履行，不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履...查看全文

律师解答： 按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百...查看全文

法律解析： 按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百...查看全文

当事人贷款买房，现在贷款还不起的，可以通过以下的方式处理：1、可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金；2、也可以与银行协商延长还款期限；3、如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下...查看全文

法律分析： 　　买房贷款下不来，解决的主要办法有： 　　1、首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。 　　2、然后找出贷款下不来的主要原因。 　　（1）如果是个人信用和偿还能力评估...查看全文

房屋买卖合同违约怎么办 一、继续履行 如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务；或者卖方已经交付房屋但买家不支...查看全文

贷款办不下来，如果导致当事人不能履行合同的义务或者履行合同的义务不符合约定的，构成违约。违约方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但是当事人对违约责任另有约定的，按其约定。 买房合同已签贷款办不下来怎么办 买房合同已签贷款...查看全文

如果贷款未能批准，导致借款人无法履行合同义务或不符合约定，即构成违约。违约方应负责采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若当事人另有约定，按照约定执行。...查看全文

法律分析：买房中买家违约需要承担违约责任。买房中，买家因为房屋出现贬值或自己的资金出现问题或其他情况不愿意履行买房合同。卖方可以与其协商，协商不成可以向法院起诉，要求其承担违约责任。法律依据：《中华...查看全文

如果对方支付的有定金，卖方可以直接扣罚无须向对方通知或解释,如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的，可以通过起诉的手段主张违约金以或者以实际损失主张损害赔偿，如果卖方仍希望继...查看全文

房贷没还完钱还不起的处理方法：1、转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款。种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经...查看全文

法律分析：买房人违约的情况可以先协商，再起诉。房屋买卖过程中，买房人因为各种原因不愿意履行购房合同属于违约行为，出卖人可以催告其履行，也可以向法院起诉强制其履行。同时卖房人可以要求其承担违约责任。法律依据：...查看全文