二手房补充协议应该注意什么呢

律师回答

一、公共维修基金的过户问题。通常来讲,如果原业主购买的是商品房,且缴纳过公共维修基金,则需要过户公共维修基金。
二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。
为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,这样一来,卖方就不能一房二卖了。
三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题。在买方办理二手房按揭手续的时候,可能因为买方、房子甚至银行的原因,而无法顺利办理;
因此在签订补充协议时,应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。
四、买卖双方碰到冲突该如何解决。近些年来,买卖双方因为合同内容不一致,责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候,需明确出现冲突后的具体处理方法。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
签订二手房补充协议要注意什么

法律解析: 签订二手房补充协议时要注意:1、购房补充协议应标注详细的房屋信息。2、购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。3、明确缴纳各种费用的具体金额。4、要明确违约的责任人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

签订二手房补充协议要注意什么

签订二手房补充协议时需注意:1.详细标注房屋信息;2.规定缴费和过户流程;3.明确各种费用金额;4.明确违约责任人。...查看全文

签订二手房补充协议要注意什么

法律分析:签订二手房补充协议要注意不动产权证办理时间;办理不动产权证时具体缴费的数额和过户的流程;房子公摊面积大小;交房的标准;要约定一方随意退房的责任;明确物业管理等问题。法律依据:《民法典》第二百零九条...查看全文

签订二手房补充协议要注意什么?

律师分析: 签订二手房补充协议时要注意:1、购房补充协议应标注详细的房屋信息。2、购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。3、明确缴纳各种费用的具体金额。4、要明确违约的责任人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

签订二手房补充协议需要注意什么

在签订二手房补充协议时,需要注意以下几点:1、协议应详细标明房屋信息;2、规定支付和转让流程;3、明确各项费用金额;4、明确违约责任人。此外,双方还应约定公共维修基金的转让时间和地点,以避免一房二卖的情况。同时,如果按揭办理遇到问...查看全文

中介房屋买卖协议补充协议应该注意什么?

律师解答: 中介房屋买卖合同补充协议应该注意明确以下几点:1、公共维修基金过户;2、一房二卖的特别处理;3、关于预告登记的约定;4、各种法律文件之间的冲突解决办法。补充协议是建立在房屋买卖合同上的,对合同上未尽的事宜或合同上仍存在...查看全文

二手房补充协议需注意的问题

法律分析:二手房补充协议需注意的问题有:协议应详细写明需要补充的内容,同时需要明确主合同即二手房买卖合同的正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交须由双方签字确认,署明日期。法律依据:《《中华人民共...查看全文

购买二手房应该注意什么呢

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协...查看全文

签订购房补充协议应注意什么

法律分析: 签订购房补充协议应注意以下事项: 既然是补充协议,就要针对原协议,将原协议中未约定,或约定不明确的内容在补充协议中约定明确。比如: 1、双方协商变更的内容; 2、双方曾经口头协商的内容; 3、关于交...查看全文

签订购房补充协议应注意什么?

律师分析: 1、明确办理不动产权证的时间 在购房合同中,一般不会写明办理不动产权证的时间,这通常要在补充条款里约定办理不动产权证的具体时间。为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理房屋的不动产权证,应...查看全文

买卖合同的补充协议应该注意什么

合同书写需注意:当事人信息、合同标的、数量、质量、价款、履行方式、期限、争议解决等。...查看全文

签订二手房购房补充协议的注意事项

在签订二手房购房补充协议时,要注意以下几个问题:首先,购房补充协议应标注详细的房屋信息。主合同对于住宅的信息的描述只是一个大概的状况,而补充协议则是对房屋细节状况的一个补充描述。例如,关于房屋的排水的情况,或者是水电费...查看全文

二手房买卖卖方应该注意什么呢

二手房买卖需注意:1.核实房屋产权及性质,2.确保房产解押,3.明确附属物归属,4.注意户口处理,5.办理网签备案,6.注意费用欠缴情况,7.保留证据。...查看全文

二手房买卖卖方应该注意什么呢

1、要核实房屋产权情况及性质。2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押。3、要明确约定房屋的相应附属物的归属。4、要注意户口问题的特殊处理。5、要及时办理网签备案手续。6、要注意房屋及相关设施是否欠费。7、交易过程中注意保留证据。...查看全文

二手房买卖卖方应该注意什么呢

二手房买卖:注意房屋产权、贷款抵押、附属物归属、户口问题、网签备案、欠费、保留证据。...查看全文

签订补充协议时应注意什么

签订补充协议需注意三点:当事人需与原合同一致、形式完备、不得与原合同内容矛盾。...查看全文

签补充协议注意什么

双方当事人信息需详尽;解释补充协议原因;若有冲突,以后签为准。...查看全文

购买二手房应注意什么那购买二手房应该怎么签订协议?

法律解析: 购买二手房应注意的有:1、房屋手续是否齐全;2、产权是否明晰无纠纷;3、交易房屋是否在租;4、土地情况是否清晰;5、市政规划是否影响;6、房屋是否合法;7、合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的...查看全文

购买二手房应注意什么那购买二手房应该怎么签订协议?

律师解答: 购买二手房应注意的有:1、房屋手续是否齐全;2、产权是否明晰无纠纷;3、交易房屋是否在租;4、土地情况是否清晰;5、市政规划是否影响;6、房屋是否合法;7、合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的...查看全文

二手房验房应该注意什么

一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因...查看全文