一定不能退还定金吗？-法律问答|晖律网

一定不能退还定金吗？

回答于2024-04-30 阅读（2935）

律师回答

摘要：定金不是一定不能退的，一般原则是订金可以退，定金不能退。定金满足一定条件的可以返还，如给付定金不履行合同义务、收取定金方不履行合同义务等。定金类型包括订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。担保人需要查征信，银行会查担保人的征信，若不符合要求可能导致担保贷款被拒绝。担保人的个人征信会显示贷款信息，对担保人自己有影响，包括负债和逾期记录。

一、定金一定不能退吗
定金不是一定不能退的，一般原则是订金可以退，定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还：
1.给付定金不履行合同义务的;
2.无权请求返还定金;
3.收取定金方不履行合同义务的;
4.约定双倍返还定金。
目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。
二、定金类型及适用范围有哪些
定金类型及适用范围：
1.订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。
2.成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。
3.解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。
4.违约定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。
三、定金担保需要看征信吗
担保人是需要查征信的，银行不仅会查贷款本人的征信，也会查其担保人的征信，若是担保人的征信不符合银行的要求，那么此次担保贷款是会被拒绝的。比如担保人的征信里面显示担保人代偿的字样，贷款基本不会批贷。
做了别人的担保人之后，若是对方逾期还款或者是故意不还款，担保人会被银行催款，而且担保人的个人征信上会显示详细的贷款信息，包含借款人姓名、放款银行、放款金额、贷款期限、到期时间、剩余金额等。给别人做贷款的担保人对自己是有影响的，当贷款时银行会把担保金额算为负债，在此次贷款还清之前，那么你要是再申请贷款，获得的额度也就随之降低了。再者是贷款逾期，担保人的征信也会出现逾期的记录。

延伸阅读

结语：定金的退还与否并非绝对，根据具体情况而定。根据我国法律和司法实践，订金一般被视为预付款，即使违约，一般情况下定金也应予以退还。定金的类型包括订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。在担任他人的担保人后，银行会对担保人进行征信查询，并根据担保人的信用情况决定是否批准贷款。担保人的征信记录会受到贷款信息的影响，包括负债和逾期记录，可能会对担保人的个人信用产生影响。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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