我国婚姻法对于婚前房产过户的规定-法律问答|晖律网

摘要：婚前房产过户是指夫妻一方将其名下的房产转移给另一方的行为。办理婚前房产过户需要准备一系列资料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等。提交资料后，需缴纳房产过户税金，并等待约十五个工作日。根据税法规定，婚前房产赠与行为不交营业税和个人所得税，但需缴纳契税、赠予公证费等。完成税金缴纳后，即可领取房产证。领证时需携带交易手续费发票、受理通知单以及受赠人身份证等相关资料。

每个人对于归属自己的不动产都有着完全的支配权利，就比如说是结婚之前购买的房子婚后也可能会因为各种因素要对房产进行过户。但是办理房子这么重要的不动产过户的这种事情不是所有人都有相关经验的，因此有很多人其实在过户之前就必须要全面的了解一下，婚前房产过户的详细规定是什么?
婚前房产过户的详细规定是什么?
1、准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)财政部门出具的契税完税证明(原件);
(5)测绘部门出具的房屋平面图(原件);
(6)公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
(7)房地产共有人同意转移的意见书;
2、提交房产过户资料。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳房产过户税金。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
将婚前房产过户到配偶名下，属于夫妻一方将其所有房产变更登记为另一方名下(当然也包括夫妻双方名下，以下同理)，从法律形式上讲是夫妻一方将其全部或部分房产所有权转移给另一方的赠与行为，应按税法以下有关赠与的规定进行税务处理：
(1)婚前房产赠与行为，与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税，但契税按照3%的比例征收，赠予公证费按照房屋价值的2%收取。
(2)契税：评估额的3%;
住宅：6元/平方米;
非住宅：10元/平方米。
(3)登记费：由受赠人交纳
住宅：80元/件;
非住宅：550元/件
(4)房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
(5)印花税票：5元/本(由购房人交纳)。
4、领取房产证。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。领取房产证需携带以下资料:
(1)交易手续费发票;
(2)受理通知单;
(3)受赠人身份证，若受赠人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证(原件)。

我国婚姻法对于婚前房产过户的规定

问我国婚姻法关于再婚夫妻婚前房产的规定

问我国婚姻法关于过错方财产的规定

问我国婚姻法关于房产加名的规定

问婚姻法对于房产的规定？

问婚姻法对于房产的规定

问婚姻法关于婚前房产的规定

问新婚姻法关于婚前房产的规定

问婚姻法对于婚前买房婚后的房产证有何规定？

问新婚姻法关于婚前房产，婚后房产的规定？

问婚姻法对于婚前债务的规定

问民法典婚姻篇对于婚前财产的规定？

问婚姻法对婚前财产的规定

问婚姻法对婚前财产的规定

问婚姻法对婚前财产的规定？

问新婚姻法中关于婚前房产的规定？

问婚姻法对于房产登记的规定

问民法典》对于婚姻房产的规定

问我国婚姻法对重婚怎么规定的

问婚姻法关于婚前财产的规定

问婚姻法关于婚前房产的离婚分配规定

推荐律师

姚志斗