二手房屋买卖合同违约责任主要包括以下几种：继续履行房屋买卖合同、及时采取补救措施、赔偿损失以及按照合同约定支付违约金。
一、合同无违约责任怎么办？
合同中没有约定违约金，也可以要求违约方支付违约金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同违约责任没有违约金的情况下可以按照实际损失来进行承担违约责任。
签订合同应该遵循公平原则，也就是从合同双方因客观原因承担的风险来分析约定相应的违约责任。
二、签二手房买卖合同后卖家反悔该怎么办
签二手房买卖合同后，如果卖家反悔的，应当承担违约责任。合同生效后，其中一方不履行合同义务，或者履行的义务不符合约定的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此在签二手房买卖合同后，卖家反悔的，合同还能继续履行的，卖家应当继续履行，无法继续履行的，应当赔偿损失，双方当事人有约定违约金的，卖家应当支付违约金。
二手房交易合同是否具有法律效力？
律师回答
摘要：二手房买卖合同违约责任主要包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失及支付违约金。若合同无约定违约金，可要求支付实际损失。卖家签合同后反悔需承担违约责任，继续履行或赔偿损失，如有约定违约金则支付之。
延伸阅读
违反房屋租赁合同的法律责任都有哪些
违反房屋租赁合同应承担的责任，具体应以违约的具体情形以及房屋租赁合同而定。但是一般承担的违约责任一般包括继续履行合同，采取补救措施、按照合同约定给付违约金或者赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
违反房屋租赁合同应承担的责任，具体应以违约的具体情形以及房屋租赁合同而定。但是一般承担的违约责任一般包括继续履行合同，采取补救措施、按照合同约定给付违约金或者赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
结语：二手房屋买卖合同违约责任主要包括继续履行房屋买卖合同、及时采取补救措施、赔偿损失以及按照合同约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金，也可以要求违约方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在签二手房买卖合同后，如果卖家反悔，应当承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋交易合同是否具有法律效力?
民法典和城市房地产管理法规定了私人房屋买卖合同和房地产转让的法律要求，包括行为人的能力、真实意思表示以及不违反法律规定和公序良俗。同时，商品房预售人还需要按规定将预售合同报县级以上政府的房产管理和土地管理部门登记备案。...查看全文
二手房购房合同是否具有法律效力？
二手房购房协议的法律效力需要满足一定的法律成立条件，包括当事人意思表示须一致、有明确的主体和当事人的意思表示须以签订合同为目的。只有同时满足这三个要件，合同才能成立并产生法律效力。依法成立的合同对当事人双方具有法律约束力，当事人应...查看全文
二手房买卖合同是否具有法律效力？
二手房房屋买卖协议的法律效力及私下签订合同的注意事项。合同需满足法律规定，双方需真实自愿、具备民事行为能力，不违反法律规定。依据《民法典》第143条，具备条件的民事法律行为有效。依据《民法典》第502条，依法成立的合同自成立时生效...查看全文
二手房合同代签是否具有法律效力？
合同有效性与卖方父母构成诈骗的问题分析及解答。如果卖方父母提供了足够让购房者相信他们有权处置房屋的证明，合同有效且定金需双倍返还。若购房者知道或应当知道卖方父母无权代理时，合同无效且定金原数退回。卖方父母的行为可能构成无权代理，主...查看全文
代签二手房合同是否具有法律效力？
代签的二手房合同如果符合下列条件的，具有法律效力：代签人与合同的当事人均具有相应的民事行为能力；代签人依法获得一方当事人的授权委托；签订合同的意思表示真实合法；以及不违背公序良俗的。 合同代签是否具有法律效力 ...查看全文
二手房居间合同是否具有法律效力？
二手房居间合同具有法律效力，居间人应如实报告合同事项，不得隐瞒或提供虚假情况，违反者需承担损害赔偿责任。《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。...查看全文
二手房交易合同怎么写有法律效力
二手房交易合同有法律效力的情形：1、合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力，合同当事人必须具有相应的民事权利、民事行为和缔约能力，才能成为合格的合同主体；2、合同当事人的意思是真实的，是指行为人的意思应...查看全文
安置房交易的合同是否具有法律效力？
安置房买卖合同具有法律效力，约定的双倍违约金通常被认为无效。然而，房屋价值的不确定性可能导致纠纷，如果卖主拒不过户，只能通过法院起诉并要求过户。依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力。...查看全文
二手车交易合同有法律效力吗
法律分析:二手车交易合同如果依法成立的有法律效力。当事人订立合同，应当依法进行，具备相应的民事行为能力，意思表示真实。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
二手车交易合同有法律效力吗
依法成立的二手车交易合同具有法律效力。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。未办理...查看全文
二手房合同具有法律效力吗
二手房购房协议的效力，关系到购房协议当事人的财产利益。根据《中华人民共和国民法典》总则编的相关法律条文规定，二手房购房协议具备以下条件有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良...查看全文
房地产交易合同是否具备法律效力？
依法订立的房地产买卖协议具备法律效力，根据《民法典》规定，有效的民事法律行为需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。...查看全文
拆迁安置房交易合同是否具有法律效力？
拆迁安置房交易合同的有效性，房屋买卖合同无付款是否有效，以及无效合同的效力问题。根据民法典和法律规定，合同的有效性取决于合同的成立条件和是否违反法律。房屋买卖合同没有付款根据当事人约定，无约定则合同有效。无效合同没有合同效力，行为...查看全文
二手房合同中房号写错是否具有法律效力？
二手房合同房号写错了并不会影响合同效力，只要进行修改即可。合同有效的条件分别有：合同的内容符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 二手房合同房号写错了是否还具有法律效力 ...查看全文
对于二手房居间合同，是否具有法律效力？
根据《民法典》第一百四十三条的规定，二手房居间合同在满足行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗的条件下是有效的。根据第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定...查看全文
二手房交易合同一般怎么写有法律效力
二手房交易合同有法律效力的情形：1、合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力，合同当事人必须具有相应的民事权利、民事行为和缔约能力，才能成为合格的合同主体；2、合同当事人的意思是真实的，是指行为人的意思应...查看全文
安置房私下交易的合同是否具有法律效力？
安置房私下买卖合同的有效性及纠纷处理： 安置房取得房产证后的买卖合同有效，否则无效； 安置房与普通房屋交易无太大差别； 私下买卖需当事人具备民事行为能力，真实意思表示，不违法； 纠纷处理：协商、调解、诉讼； 诉讼审理期限：简易程序...查看全文
二手车购买合同是否具有法律效力？
根据所提供的信息,可以得出结论:二手车交易合同是有效的。只要双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该交易合同就可以依法成立并产生法律效力。二手车交易本身并不违反法律...查看全文
二手车交易合同怎么写有法律效力
法律分析：一、二手车交易合同怎么写有法律效力？二手车合同需写明，当事人的姓名或名称等基本信息；车辆的基本情况介绍；车辆的价款；支付的期限、地点和方式；以及违约责任、仲裁条款等重要的内容，才有效。二、二手车合...查看全文
二手车交易合同如何写有法律效力
二手车交易合同应确保双方适格、意思真实一致，不违反法律法规及公共利益。合同内容可包括当事人信息、车辆状况、价款、产权登记、交付条件、质量标准等。...查看全文
推荐律师
朱增敏
北京市-北京市-东城区
认证律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务168人次
热门法律问题
