私人房屋买卖合同有效，只要双方当事人适格且意思表示真实。根据《民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。未办理批准手续不影响合同有效，但未履行义务的一方需承担责任。欺诈行为导致违背真实意思的合同可以请求法院...查看全文

民法典和城市房地产管理法规定了私人房屋买卖合同和房地产转让的法律要求，包括行为人的能力、真实意思表示以及不违反法律规定和公序良俗。同时，商品房预售人还需要按规定将预售合同报县级以上政府的房产管理和土地管理部门登记备案。...查看全文

二手房买卖合同违约责任主要包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失及支付违约金。若合同无约定违约金，可要求支付实际损失。卖家签合同后反悔需承担违约责任，继续履行或赔偿损失，如有约定违约金则支付之。...查看全文

房产认购合同具有法律效力。《房产认购合同书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。1、简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在...查看全文

租房合同需满足当事人能力、真实意愿，不违法规，签字成立。根据《民法典》第143条，民事行为需具备能力、真实意愿，不违法、不违背公序良俗。根据第704条，租赁合同需包括物品细节、租期、租金等条款。...查看全文

安置房买卖合同具有法律效力，约定的双倍违约金通常被认为无效。然而，房屋价值的不确定性可能导致纠纷，如果卖主拒不过户，只能通过法院起诉并要求过户。依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力。...查看全文

合同备注如果依法订立的有法律效力。法律效力是指法律所具有或者赋予的约束力，当事人具有相应的民事行为能力，出自真实意思表示，备注内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效。 合同备注有法律效力吗 如果不违反法律规定，...查看全文

预售房合同具有法律效力，需满足法律规定。出售方与购买方签订预售房合同，必须获得商品房预售许可证明，否则合同无效。预售房合同签订后，双方应在约定期限内签订房屋买卖合同。...查看全文

合同体现了双方当事人真实意思表示，单位集资建房属于福利分房，尽管单位失去自由处置房屋的权利，但福利性集资房合同并未违反法律规定，也不属于合同无效情形范围。...查看全文

法律分析:预售房合同如果依法成立的具备法律效力。出卖人与买受人订立预售房合同，应当取得商品房预售许可证明，否则合同无效。预售房合同签订后，当事人应当在约定的期限内订立房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

根据相关法律规定,商品房买卖合同自成立时起即具有法律效力。房屋买卖协议只要真实意思表示且符合法定形式,就有效受法律保护。买卖合同的口头约定也有效,但需要满足一定条件。同时签个人与公司的房产买卖合同,需要满足上述条件才能有效。如果损...查看全文

购买宅基地上的房屋需确保属于集体经济组织成员，否则合同无效。农村宅基地属集体所有，仅享使用权，不能转让给非本集体成员。小产权房买卖合同是否有效取决于购买人是否为集体经济组织成员。购买宅基地上的房屋或小产权房的合同无法得到法律认可与...查看全文

具结书是一种具有一定法律效力的文件，可作为证据使用。它表达当事人真实意愿，应具体明确内容，包括意思、行为和法律责任。若不明确或与事实不符，具结书可能无效。具结书在合同签订、诉讼等法律事务中有效，但并非适用于所有情况，需根据具体内容...查看全文

拆迁安置房交易合同的有效性，房屋买卖合同无付款是否有效，以及无效合同的效力问题。根据民法典和法律规定，合同的有效性取决于合同的成立条件和是否违反法律。房屋买卖合同没有付款根据当事人约定，无约定则合同有效。无效合同没有合同效力，行为...查看全文

小产权房是指建在宅基地上的房屋，所有权仅限于集体成员，不得向外人出售。根据最高人民法院的规定，农民出售宅基地上的房屋给城市居民或不同农村集体经济组织成员的合同一般被认定为无效。在合同无效后，买受人有权要求返还购房款并支付银行贷款利...查看全文

违法合同的有效性取决于具体情况。违反法律法规的强制性规定会使合同无效；轻微违法情节，经法院判定可能有效但效力不高。无效合同包括：胁迫、欺诈、侵害他人利益；串通谋取不法或侵害国家利益；虚假合同掩盖真实意图；损害公共利益合同；违法强制...查看全文

律师分析： 签合同是网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合合同法对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

购房合同公证加强法律效力，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同中履行报批等义务条款和相关条款仍有效。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同效力，对方可要求违约方承担责任。合...查看全文

顶名买房合同有效性法律依据：根据2021年生效的《民法典》第143条和第502条规定，只要顶名买房合同符合法律规定，双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，就是有效的。合同的生效时间为成立时，除非法律或当事...查看全文

网签合同具有法律效力，但最好在网签后签订纸质合同以确保有效。特殊情况下，网签具有终极效力。唯一具备法律效力的网签是采用电子签名技术在线签署的合同。注意事项包括审查开发商证件、使用标准合同文本、确保权利义务对等、处理面积差异、明确交...查看全文