声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋买卖居间合同是否有效,关键在于当事人的行为能力、意思表示真实,以及合同是否违法或违背公共利益。根据《民法典》第143条和465条,满足条件的民事法律行为有效且受法律保护。有效的合同只对当事人具有约束力,除非法律另有规定。...查看全文
小产权房买卖协议的法律效力问题尚无明确规定,根据民法典,该协议应视为有效合同。双方真实意愿表示,房屋非违章建筑,无损国家、集体或第三方利益,且有益于双方。尽管无法办理过户登记,但购买方明知此情况并出于居住目的购买,认定协议有效符合...查看全文
安置房交易合同的法律效力取决于合同是否依法成立,包括当事人具备行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。根据《民法典》的相关规定,合同书形式的合同在当事人签名、盖章或按指印之后成立,未采用书面形式但一方已履行主要义务...查看全文
合法的房产赠与合同具有法律效力,但需符合赠与人完全民事行为能力、真心赠与的条件。若赠与人无行为能力/受限制,或受胁迫/欺诈,该合同无效,受赠人无权要求履行义务。...查看全文
房产中介签订的购房合同具有法律效力,前提是中介具备民事行为能力、真实意思表示,并符合合法内容和形式。购房合同纠纷可先协商,若无解决可向房管部门投诉,再进行仲裁,不满仲裁结果可向法院起诉。合同具备法律效力应包括当事人信息、标的、价款...查看全文
买房无房产证只有合同,存在法律风险。购房者无法获得房产权、无法进行买卖等活动,也无法获得拆迁补偿或设定抵押权。房屋可能被强制拆除或拍卖,开发商债务纠纷时可能被强制执行。登记办理时间压缩,但仍存在不确定性。二手房质量难以保证,交付时...查看全文
拆迁安置房买卖合同的有效性与是否取得房产证有关。拆迁安置房在取得产权证之前,凭拆迁安置协议也可以买卖,但风险较大。买卖合同只要符合一般买卖合同要件即可生效,名字不重要。购买拆迁安置房需通过律师陪购确保合法权益。拆迁安置房买卖的风险...查看全文
根据所提供的内容,判断小产权房买卖合同的法律效力需要满足两个条件:当事人都具有完全民事行为能力,合同内容是双方当事人的真实意思表示。如果满足这两个条件,那么这份买卖合同就是有效的。但如果不满足或者有其他不符合法律规定的条件,那么合...查看全文
宅基地上的房屋买卖合同有效条件:双方平等真实意愿、具备民事行为能力、不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条,民事法律行为有效需满足:行为人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗。...查看全文
依法订立的房地产买卖协议具备法律效力,根据《民法典》规定,有效的民事法律行为需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示,且不违反法律规定和公序良俗。...查看全文
房屋租赁合同的法律效力取决于是否符合我国民法典的规定。根据相关法律规定,合同必须满足行为能力、真实意思表示,并不违反法律和公序良俗的条件才有效。合同一经依法成立即生效,除非法律或当事人另有规定。合同中的批准等手续未办理不影响合同其...查看全文
购房合同备案对于合同的有效性有重要影响,但不备案不等于无效。按照情况区别对待,约定备案为合同生效条件的原则上按约定处理,例外情况是一方已履行主要义务且对方接受。未约定备案的不能作为合同无效的法定抗辩理由。商品房合同登记备案是指开发...查看全文
借名买房合同效力及注意事项。根据《中华人民共和国民法典》规定,借名买房合同自成立时生效,但实际出资人仅享有债权,无物权效力。注意事项包括购房人可能反悔、有对外债务、产权人死亡可能导致继承问题,以及银行可解除贷款合同等。建议借名人与...查看全文
合同解除方式包括协商一致和行使约定或法定解除权。约定解除权由合同中具体约定,法定解除权由法律规定。法定解除权的情形包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务、违约行为等。根据《民法典》第五百六十二条,当事人可以协商一致解除合同...查看全文
根据《民法典》第五百零二条规定,预约合同的效力取决于合同的成立方式。首先,如果合同是依法订立的,且没有法律规定或当事人的约定另有规定,那么合同自成立时生效。其次,如果合同需要按法律规定进行批准或其他手续,那么在这些手续完成后,合同...查看全文
电子合同是一种有效的合同形式,根据相关法律规定,它可以视为书面合同。根据《民法典》第四百六十九条,合同可以采用书面、口头或其他形式。电子合同通过电子数据交换、电子邮件等方式可以有形地表现合同内容,并可随时调取查用,因此被视为书面形...查看全文
电子合同有效性:签订双方需具备民事行为能力、真实意思表示,合同内容不违法,自愿签订,受法律保护。根据民法典143条,有效民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示,不违反法律规定,不违背公序良俗。...查看全文
企业签订的买卖合同有效条件包括:行为人具备民事行为能力,意思表示真实,不违反法律规定和公序良俗。合同无效情形包括:欺诈、胁迫损害国家利益,恶意串通损害国家、集体或第三方利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律规定。...查看全文
艺名签署合同不违法,只要签字人具备民事行为能力且真实意思表示。根据我国法律,《中华人民共和国民法典》第四百九十条第一款规定,当事人签名、盖章或按印后合同成立,对方接受即可。...查看全文
补充合同的主旨是对已签订合同内容的补充和确定,具有法律效力,当事人应按约定履行义务。根据《民法典》规定,民事法律行为有效需满足相应的民事行为能力、真实意思表示,且不违反法律和公序良俗。合同生效后,当事人可协议补充未约定或不明确的质...查看全文
北京市-北京市-通州区
合伙人律师拆迁安置、拆迁安置
已服务199人次