法律分析：一、民法典房产证是划拔土地怎么买卖划拨土地的使用人是公司、企业、其他经济组织和个人;领有国有土地使用证等，经批准后可以转让房屋，但要缴纳土地出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...查看全文

买卖房产旧的土地证是否有效，建议及时更换。房产证是购房者取得房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证办理需要提供相关材料，包括身份证明、户口本、结婚证、无房证明等。初始登记的新建房屋还需提供建设规划许可证、建设...查看全文

本文介绍了民法典二手房买卖的相关规定以及买家在二手房购买中发现质量问题的维权措施。根据民法典规定，没有土地使用权证的二手房也可以进行交易，但不能办理产权登记，买卖行为只对当事人生效。对于二手房的质量问题，买家可以先进行鉴定，然后根...查看全文

民法典规定了房屋抵押的买卖方式，抵押期间可以进行买卖，但要优先清偿抵押债务且不损害债权人利益；抵押人有权转让抵押财产，但需及时通知抵押权人；房屋抵押人享有所有权、处分权、出租权等权利，但需征得抵押权人同意；房屋抵押人有保管义务，如...查看全文

法律分析:民法典有土地证没有房产证房子不一定违法，一般属于小产权房。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记，由乡政府或村政府颁发土地证。...查看全文

法律分析:民法典中房产证抵押进行买卖应经抵押权人同意。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:民法典中没有房产证买卖不合法。房产证是对房产拥有所有权的证明，没有房产证存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续，其买卖属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度，依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有区别的，...查看全文

法律分析:《民法典》规定土地买卖犯法。土地归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易属于犯法。土地应当予以收回。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十...查看全文

法律分析:农村买卖土地不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织，村民对土地农村不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易应予收回。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x...查看全文

民法典未规定没有产权的房屋买卖的公证程序，但根据《中华人民共和国公证法》，双方签订买卖合同时可以申请公证，需提供真实有效的材料。一些房屋无法办理房产证的情况包括违规联合开发建房、不具备开发和售房资格售房、建设单位无证售房、购房单位...查看全文

买二手房没有土地证，要注意是否为违建房屋，建议不要购买。没有土地证的房屋是不能转让的，购买后无法办理过户手续。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的...查看全文

二手房没交房买卖需取得所有权，法律依据《民法典》。卖家反悔违反合同，买家可要求赔偿或解除合同。若约定不明确，可起诉要求履行合同并赔偿损失。起诉步骤：准备起诉状，提交房屋登记所在地法院，受理立案，等待开庭，出庭参加诉讼。...查看全文

民法典规定继承人需办理房屋所有权登记后，可出售继承的房产。房屋法定继承顺序为：第一顺序继承人继承，无第一顺序则由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人份额一般均等，但可协商不均等。特殊困难或无劳动能力的继承人应受照顾，扶养能力者不尽义...查看全文

法律分析:民法典土地所有权不能买卖。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以自由买卖进行私下交易。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x000D...查看全文

法律分析:农村土地买卖不合法。农村土地一般归村集体经济组织所有，不能进行经营性房地产事业的开发，同时不能进行转让或出租等活动，但在集体土地转换为国有建设用地后可以进行买卖。法律依据:《《中华人民共和国宪法》...查看全文

法律解析： 市民没土地使用证，卖房前需办理土地使用证。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出...查看全文

市民没土地使用证，卖房前需办理土地使用证。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出...查看全文

房产证对房屋买卖合同效力无影响，但双方最好选择已取得房产证的房屋。没有房产证无法办理产权过户，只公证不过户存在巨大风险，房产证是房屋所有权的第一证据。对于没有房产证的二手房交易，目前没有合适的解决办法来保证双方利益不受损失。...查看全文

法律分析：安置房只有房产证没土地证能买卖，但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据：《商...查看全文