房屋确权诉讼的步骤与方法

律师回答
摘要:未有房产证的房屋无法确权。根据我国法律,不动产物权必须经过登记才能产生效力。房屋所有权必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》后,所有者才能享有占有、使用、收益和处分的权利。关于宅基地的过户,需要经过村集体同意转让,并签订转让协议。若已进行宅基地登记,还需要及时进行变更登记。
1、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;
2、诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。
3、准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。
4、在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。
5、如果最终得到确权判决,要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。
未有房产证房屋如何确权
未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房屋确权后应如何过户
根据我国法律的相关规定,关于宅基地的过户,必须经过村集体同意转让,转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的,需要及时去进行变更登记。
延伸阅读
结语:房屋确权是一项重要的法律程序,需要依法办理。根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉应在不动产所在地法院提起。在起诉前,需要准备起诉书以及相关证据,如购房合同、房款收据等。一般情况下,诉讼受理费为每件300元。在法院立案后,根据要求缴费并补充完整证据,等待开庭审理。如果最终获得确权判决,应及时申请法院发出协助执行通知书,办理产权过户手续。请注意,未有房产证的房屋无法确权,所有权必须经过房地产管理部门登记和颁发《房屋所有权证》方可生效。对于宅基地的过户,需经村集体同意并签订转让协议,若已进行登记,还需及时办理变更登记手续。根据我国法律规定,房屋确权和过户是需要遵循法律程序的重要环节。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

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