房屋继承权的申请方法与步骤

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摘要:继承遗产需要进行户籍注销、办理继承权公证和房屋过户登记。继承人需提交被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明和身份证件。有遗嘱的继承还需提交已公证的遗嘱。申请房屋过户需提交相关文件和税收支付。
一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1.被继承人死亡证明;
2.该套房屋产权证明或其他凭证;
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4.继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
延伸阅读
房屋继承权的法律程序和要求
房屋继承权的法律程序和要求主要涉及以下方面:首先,继承人应当在房屋所有人去世后尽快向法院提出继承申请。其次,继承人需要提供相关的法律文件和证明材料,如遗嘱、亲属关系证明等。然后,法院将根据继承人的申请和相关证据,进行审查和认定继承权归属。在此过程中,可能需要进行财产评估、债务清算等程序。最后,一旦继承权被确认,继承人需要按照法律规定履行相应的义务,如支付遗产税、办理过户手续等。总之,房屋继承权的法律程序和要求旨在确保合法权益的继承和顺利过户。
结语:房屋继承权的法律程序和要求包括注销户籍、办理继承权公证、办理房屋过户登记等步骤。继承人需提交相关材料如死亡证明、房产证明、亲属关系证明等。遗嘱继承需提供已公证的遗嘱。此外,继承人需支付相应税收。整个过程旨在确保合法权益的继承和顺利过户。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十一条法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十三条遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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