租房期满未签订新的租房合同会导致的后果是租赁合同终止，承租人应当搬离出租屋；承租人继续居住且支付租金的，出租人没有异议的，租赁合同会继续有效，但是租赁期限为不定期。同时，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

房屋租赁续租注意事项：1）提前一个月告知出租人，保留优先续租权；2）重新签订续租合同，控制租金涨幅；3）出租人可合理变更原租约条件，但需遵循相关规定；4）若出租人未提出新条件，承租人按原租约继续交租；5）如出租人不续租，承租人应返...查看全文

本文讲述了如果房东没有提出异议，租赁合同将自动续签，但将成为不定期租赁合同。在这种情况下，房主可以随时解除合同。另外，如果租房合同1年后没续签，承租人有优先租房的权利，并且如果出租人没有提出异议，原来的租赁合同继续有效，但是租赁期...查看全文

逾期未交房租，房东不能直接解除合同。首先进行催告；催告后在合理期限内仍不交付的，可以请求解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 交房租逾期...查看全文

法律分析:租房合同未满续租签订时应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同。法律依据:《《中华人民...查看全文

不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那...查看全文

如果租期未满,但是对方不交租了很明显是单方面撕毁合同的行为,完全可以首先通过交涉,最好是能留下交涉的短信啊,电话啊,微信啊之类的证据,如果对方始终是不采纳的话,在催收后经过一个月的犹豫期,是可以通过报警的方式来使对方强行离开的。...查看全文

律师分析： 如果租期未满,但是对方不交租了很明显是单方面撕毁合同的行为,完全可以首先通过交涉,最好是能留下交涉的短信啊,电话啊,微信啊之类的证据,如果对方始终是不采纳的话,在催收后经过一个月的犹豫期,是可以通过报警的方式来使对方强...查看全文

律师分析:如果租期未满,但是对方不交租了很明显是单方面撕毁合同的行为,完全可以首先通过交涉,最好是能留下交涉的短信啊,电话啊,微信啊之类的证据,如果对方始终是不采纳的话,在催收后经过一个月的犹豫期,是可以通过报警的方式来使...查看全文

租房时未签订合同可能会引发纠纷风险。根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面形式。未签订合同的当事人之间的权利和义务将变得不明确,发生纠纷也没有解决的方法和其他问题。因此,在租房时,双方应该采用书面形式,以避免不必要的纠...查看全文

租客延期交房租经催告后仍不交付的，房东是有权终止合同的。法律相关规定是，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 租客欠房租多久房东可以提前终止合同 租客欠房...查看全文

租房协议的签订对于避免纠纷至关重要，根据相关法律规定，未签订协议可能导致承租人权益受损。签订协议时需要注意房东的房产证和身份证，约定租赁期限、修缮责任和费用承担，以及明确房租交付时间。...查看全文

租房没有签订合同，视为不定期租赁，可以随时解除合同，但需提前通知对方。租赁期限超过6个月的应采用书面形式。未采用书面形式视为不定期租赁，无法对抗法院执行。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋状况、租金和押金、使用要求、维修责任等内...查看全文

租房纠纷解决程序包括协商退房、和解调解、仲裁申请和起诉。根据租房合同，双方协商一致可退房，否则需按合同约定赔偿。承租人可提前退房，无需赔偿，若出现危害健康等情形。纠纷可通过和解、调解解决，不成可申请仲裁，无协议可向法院起诉。仲裁程...查看全文

租房合同中应包含违约金条款以保护承租人的优先购买权。出租人需在15天内明确表示是否出售，否则承租人可能丧失优先购买权。出租人可在租赁期内无需通知承租人将房屋出卖给亲属，否则需提前通知并等待15天。购买已出租房屋时，买受人应要求出卖...查看全文

未成年人签订房屋租赁合同的效力与年龄有关。不满8岁的未成年人签订的合同无效；满8岁但未满16岁的未成年人签订的合同效力待定，需经法定代理人同意并追认方为有效；而十六周岁以上、以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人签订的合同则是有效...查看全文

未满16岁签的合同是否有效，视情况而定。未满16岁为限制民事行为能力人，但在某些情况下签订的合同可能有效。代理人签租房合同是有效的，只要代理权限在授权范围内。...查看全文

租赁合同到期未签订继续租赁原合同还有效吗？若双方未签订新合同且房东未提出异议，原租赁合同仍然有效，但租期变为不定期。双方可随时提出解除合同。为避免不定期租赁，应在合同期满前及时签订新合同。双方需处理好退还押金、清理房屋等事宜。若房...查看全文

本文介绍了租房合同中租户未交房时,房东可以催促租户在合理期限内支付剩余期限的租金,如果租户仍未支付,房东可以采取法律手段追究租户的违约责任,并有权收回房屋的相关知识。此外,文章还提到了如果租客在违法建筑被房东占用了要赔偿的问题,以...查看全文

1、租赁合同租期未满但房东卖房，承租人可以继续租赁，会受法律保护。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...查看全文