法律分析： 质权不以登记为生效要件，质权自质物移交于质权人占有时生效。但以基金份额、股权出质的，或者以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 质权的生效可以不以登记为生效要件，质权自质物移交于质权人占有时生效。但以基金份额、股权出质的，或者以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

房屋买卖需进行登记，依法备案的买卖合同是有效的。过户流程包括了解房屋情况、签订买卖合同、申请审查、立契、缴纳税费、办理产权转移、办理贷款手续、领取房屋所有权证等。完成所有步骤后，买卖双方的二手房屋买卖合同才算履行完毕。...查看全文

法律分析：房屋抵押合同生效要件是：1.主体适格。订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律或社会公共利益。抵押财产为法律、行政法...查看全文

律师分析： 抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效...查看全文

一、民法典中房产抵押是否要登记才能生效 民法典规定，抵押房屋为债务担保的，抵押房屋要办理抵押登记后，抵押权才设立。所以房屋抵押要登记才有效。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产...查看全文

法律解析： 署名权属于著作人身权，作品一经完成作者就享有署名权，不适用登记生效主义。 【法律依据】: 《中华人民共和国著作权法》 第十一条 著作权属于作者，本法另有规定的除外。创作作品的自然人是作者。 由法人或者非法人组织主持，...查看全文

法律分析:　一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件，不登记不发生效力，但以下情况除外:一、依法属于国家所有的自然自愿，所有权可以不登记。二、不以登记为生效要件，但获得权利的主体在处...查看全文

律师分析： 　一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件，不登记不发生效力，但以下情况除外： 一、依法属于国家所有的自然自愿，所有权可以不登记。 二、不以登记为生效要件，但获得权利的主体在处分该物权时，依法需...查看全文

房屋产权登记是按法律规定，由国家机关对城市房屋所有权进行登记，取得、变更房屋所有权需办理登记。北京市的登记机关一般在房地产管理局或建委，计费方式为按件收取，住房登记费为80元/件，非住房登记费为550元/件，含房屋权属证书费。查封...查看全文

登记为物权变动的生效要件：（1）建设用地使用权的设立、转让、抵押。（2）荒地承包经营权的抵押；注意耕地承包经营权不得抵押。（3）乡镇企业用地连同乡镇企业用房的抵押。（4）房屋所有权的...查看全文

民法典规定，未办理质押登记不影响质押合同效力。质押合同应包括被担保债权、债务履行期限、质押财产情况、担保范围和交付方式等条款。动产质押担保范围原则上由当事人约定，若无约定，则适用法定范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物...查看全文

房屋产权共同所有人变更需向不动产登记机关申请办理变更登记。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人需填写登记申请书，提供身份证明及相关申请材料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记还需提供不动产权...查看全文

未登记房屋所有权不发生效力，会引发房产纠纷，包括合法性问题、不法开发商的利益侵害、无法交易、承租人疑虑和意外损失无法挽回等。购房人应及时办理产权证，确保合法权益。...查看全文

法律分析：房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋，农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。1、房屋所有权的初始登记...查看全文

法律分析：房屋登记费按件收取，住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。还包含房屋权属证书费核，发一本房屋权属证书免收证...查看全文

本文介绍了房屋权属登记的相关内容。申请人需在项目竣工后的3个月内申请房屋权属初始登记，而集体土地上的房屋转为国有土地的则需在30日内提交土地使用证等有关文件申请房屋所有权初始登记。若房屋所有权发生转移，当事人应在30日内申请转移登...查看全文

房屋权属登记是对房屋所有权进行统一登记的行为。一般登记是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为必要时，经县级以上地方人民政府批准，可以在本行政区域内核发或者换发房屋所有权证...查看全文

房屋权属登记有五种方式，分别是初始登记、过户登记、变更登记、注销登记和其他权利登记。其中，初始登记是对新建或竣工房屋进行权属登记；过户登记是房屋权属转移后的登记；变更登记是权利人姓名或名称发生变更时的登记；注销登记是因房屋灭失、土...查看全文

律师解答： 依登记是否取决于自愿，可以把著作权登记分为强制登记与自愿登记。凡法律要求当事人必须办理登记才能取得权利进行的登记，即为强制登记。在采用注册登记主义的国家，著作权的产生即以强制登记为条件。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文