法律分析:　一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件，不登记不发生效力，但以下情况除外:一、依法属于国家所有的自然自愿，所有权可以不登记。二、不以登记为生效要件，但获得权利的主体在处...查看全文

律师分析： 抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效...查看全文

人们所购置的特殊财产，像是房屋、土地等，都属于不动产的范围，其物权的设立必须要经过登记，但实践中却有一些不动产即便不登记也能发生法律效力。那么不动产物权效力的发生不以登记为要件的情形是怎样的呢?接下来就由为大家一一解答，希望对您有...查看全文

民法典规定，未办理质押登记不影响质押合同效力。质押合同应包括被担保债权、债务履行期限、质押财产情况、担保范围和交付方式等条款。动产质押担保范围原则上由当事人约定，若无约定，则适用法定范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物...查看全文

法律分析： 质权的生效可以不以登记为生效要件，质权自质物移交于质权人占有时生效。但以基金份额、股权出质的，或者以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

法律分析： 质权不以登记为生效要件，质权自质物移交于质权人占有时生效。但以基金份额、股权出质的，或者以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...查看全文

登记为物权变动的生效要件：（1）建设用地使用权的设立、转让、抵押。（2）荒地承包经营权的抵押；注意耕地承包经营权不得抵押。（3）乡镇企业用地连同乡镇企业用房的抵押。（4）房屋所有权的...查看全文

不动产抵押登记：是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记薄上进行记载，对抵押权变动情况进行公示的方法。 设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保...查看全文

法律解析： 不动产抵押登记生效的要件包括： 1、抵押合同有效； 2、被抵押的不动产属于可抵押的财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山...查看全文

法律解析： 不动产抵押登记生效的要件包括： 1、抵押合同有效； 2、被抵押的不动产属于可抵押的财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山...查看全文

不动产抵押登记：是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记薄上进行记载，对抵押权变动情况进行公示的方法。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护...查看全文

律师分析： 不动产抵押登记：是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记薄上进行记载，对抵押权变动情况进行公示的方法。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵...查看全文

一、民法典中房产抵押是否要登记才能生效 民法典规定，抵押房屋为债务担保的，抵押房屋要办理抵押登记后，抵押权才设立。所以房屋抵押要登记才有效。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同有效，但未办理产权登记时房屋所有权不生效。购房后装修质量问题可起诉至法院，法院应在七日内立案并通知当事人。被告应在收到起诉状副本后十五日内提出答辩状，否则不影响法院审理。法院应在开庭前三日通知当事人和其他参...查看全文

法律解析： 署名权属于著作人身权，作品一经完成作者就享有署名权，不适用登记生效主义。 【法律依据】: 《中华人民共和国著作权法》 第十一条 著作权属于作者，本法另有规定的除外。创作作品的自然人是作者。 由法人或者非法人组织主持，...查看全文

不动产抵押登记生效的要件是合同成立并完成公示，采取公示生效主义。未完成登记手续将导致抵押权未设立，无物权优先受偿权利。因此，不动产抵押登记需满足合同成立和公示两个要件。...查看全文

不动产抵押登记：是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记薄上进行记载，对抵押权变动情况进行公示的方法。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护...查看全文

法律分析: 不动产未登记合同生效。根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第...查看全文

不动产未登记合同生效。根据法律规定，当事人之间签订关于设立、变更、转让和消除不动产权益的合同，除非法律或合同另有规定，合同自签订之时起生效；若未进行物权登记，合同依然有效。...查看全文

不动产抵押登记生效要件包括有效抵押合同和可抵押财产。根据《民法典》规定，符合条件的财产可进行抵押登记，抵押权从登记时设立。但存在所有权争议、被查封扣押或法律禁止抵押的财产不得登记抵押。...查看全文