二手房过户费计算器?

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摘要:二手房过户费计算包括交易、测绘、权属登记、契税、印花税、增值税、个人所得税等,其中印花税由纳税人自行计算,房产证未满2年增值税为5.6%,房产交易盈利部分需缴纳个人所得税。
二手房过户费的计算如下: 1、交易费为每平方米3元; 2、测绘费为每平方米1.36元; 3、权属登记费和取证费共计200元; 4、契税为房屋交易总价的1.5%; 5、印花税为房屋交易总价的0.05%。纳税人应自行计算应缴纳的印花税金额,并一次性缴纳足额的印花税票; 6、未满2年的房屋增值部分需缴纳差价5.6%的增值税,房产交易盈利部分需缴纳个人所得税,税率为20%,或者按房款总价的1%计算。
法律依据
《契税法》_x000D_第三条契税税率为百分之三至百分之五。_x000D_契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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