避免二手房交易纠纷的关键是了解房屋买卖流程、留意房屋产权形式，委托大型专业中介公司处理交易可节省时间和精力，预防纠纷需审查产权、履行购房手续、谨慎授权、保管凭证、约定明确、实地查看房屋、核对产权登记。...查看全文

购房合同第十二、十五条约定出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。对该条购房人要看明白：房地产商在这里承诺的是其所出售的商品房没有产权...查看全文

购买二手房时，应索要产权文件并查询房屋管理部门的产权记录。卖方需提供所有权证和身份证明，买方需提供购房证明和身份证明，并到房管机关办理手续。...查看全文

二手房交易中，避免产权陷阱的方法：1.索要产权文件。2.查询房产产权记录。私有房买卖需持有证明和身份证明，到房管机关办理手续。...查看全文

房地产广告遍布各个角落,但消费者对于房地产广告的效果是否可信仍存在疑虑。在购买房产时,选择正规的房屋销售地点和查验房地产开发商的营业执照和“五证两册”是十分重要的。此外,在购房时应支付的押金和定金是有区别的,定金是购房者对开发商的...查看全文

一、开发房产项目应有充裕的资金支持房产开发是一个资本密集型行业，需要充裕的资金支持，开发房产项目，对房产开发企业的资质与实力有很高的要求。可以说，现在房产市场上产生的纠纷，根源大多数在于发展商资金不足。在开...查看全文

二手房交易纠纷处理方法包括协商、调解、仲裁和诉讼，其中诉讼是最权威的解决机制。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，人民法院应根据自愿和合法的原则进行调解，调解不成的应及时判决。在二手房交易中，买卖前的产权审核和交定金与签合同是需要注...查看全文

法律分析:二手房交易过程中避免产权陷阱应查明房产证及相应身份证件是否一致，到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法，同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。法律依据:《《不...查看全文

买二手房前，要向卖家索要所有产权文件，查询房屋管理部门记录，买卖双方需持各自的证明文件办理过户手续。...查看全文

法律分析:二手房交易过程中避免产权陷阱，需要做到以下方面:_x000D_ 1、向卖房方索要一切产权文件；_x000D_ 2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录；_x000D_ 3、在合同中对于产权方面有所规定等。...查看全文

1、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施户籍管制制度，因而，房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时，应当将卖家的户口何时迁走、违...查看全文

二手房买卖纠纷的处理方式：1、在一房多卖的情况下，多方要求履行合同的买受人之一起诉卖方继续履行买卖合同。卖方以房屋已转让给他人为由提出辩护的，法院可以根据案件具体情况决定是否添加其他买受人作为第三人参加诉讼；...查看全文

法律解析： 1、定金纠纷 2、一房二卖纠纷 3、二手房买卖中承租人纠纷 4、房屋质量纠纷 5、中介费纠纷 6、房屋广告虚假纠纷 7、共有房产单独处分纠纷 8、小产权房买卖纠纷 9、房屋配套设施无法及时使用纠纷 10、房产买卖中户口...查看全文

1、定金纠纷 2、一房二卖纠纷 3、二手房买卖中承租人纠纷 4、房屋质量纠纷 5、中介费纠纷 6、房屋广告虚假纠纷 7、共有房产单独处分纠纷 8、小产权房买卖纠纷 9、房屋配套设施无法及时使用纠纷 10、房产买卖中户口迁出纠纷...查看全文

律师分析： 1、定金纠纷 2、一房二卖纠纷 3、二手房买卖中承租人纠纷 4、房屋质量纠纷 5、中介费纠纷 6、房屋广告虚假纠纷 7、共有房产单独处分纠纷 8、小产权房买卖纠纷 9、房屋配套设施无法及时使用纠纷 10、房产买卖中户口...查看全文

为避免房屋买卖纠纷，需要注意以下几点：检查房屋是否有房地产权证、抵押情况和土地使用年限记录，检查房屋质量和是否出租，核对产权人姓名和身份证信息是否一致，检查是否有共有人并获得书面同意证明，订立合同时注意细节，留下一定的房款作为保证...查看全文

法律分析:离婚房产纠纷的避免：1、离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。法律依据:《中华人...查看全文

律师分析： 离婚房产纠纷的避免：1、离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律分析:避免商品房交易合同纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣...查看全文

本文讲述了购房者买房后发现房子有质量问题拒绝支付物业费用,导致物业公司申请仲裁的故事。然而,仲裁庭认为李先生与开发商之间的关系属于商品房买卖合同,而与物业公司的关系属于物业服务合同,二者不属于同一法律关系。因此,李先生以房屋漏水为...查看全文