律师分析： 法定条件是指根据法律可以退房的条件;约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。 如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。 【法...查看全文

法律分析:购房者在下列条件下能要求退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。...查看全文

法律分析:购房在下列条件下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开...查看全文

法律分析:购买商品房以下条件下可退房:_x000D_ 1、出卖方不履行义务或履行义务不和规定。例如，房屋主体结构质量不合格不能交付使用、迟延交付房屋等；_x000D_ 2、房屋尚未办理登记手续，且违约方应当承担违约责任；_...查看全文

购房者可以退房的情形：延迟交房、开发商缺少有效证件与批文、开发商未经购房人同意变更设计、拿不到产权证、无法得到贷款、实测面积误差超过3%、房屋质量不合格、商品房地基和主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响使用、开发商未告知抵押情...查看全文

购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超出3%的。6、房屋主体...查看全文

购房者可退房的情况如下：1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同。2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、...查看全文

法律分析:下列条件下能解除购房合同:由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；双方协商一致解除的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的。...查看全文

退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生，退房的情况主要有：1、购房合同无效合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。2、特定...查看全文

法律分析：购房者退房条件：如开发商在交付房屋时，交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别，购房者可以要求退房；如开发商交付房屋后，房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住，购房人可以退房以及一些其他条件。...查看全文

购房定金可以退还的情况有三种：一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人导致未能签约，购房者可以获得双倍的定金返还；二、双方因正式合同、补充协议内容无法达成一致而签约不成，卖房者应将定金全额返还购房者；三、房屋买卖合同中关于价格、面积...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

1、购房合同无效如果房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意出售的，或者司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利的，这样的房屋买卖都是无效的，购房合同无效也就意味着购买者可以申请解除合同并退房。...查看全文

购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商...查看全文

购房合同纠纷案件中，购房者可以要求开发商退房的条件与依据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付后核验确属不合格，购房者有权解除合同并获得赔偿。严...查看全文

法律解析： 在购房合同中约定退房条件，可以通过协商后确定具体的退房条件。商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示；2、双方约定的退房条件不违反法...查看全文

法律解析： 在购房合同中约定退房条件，可以通过协商后确定具体的退房条件。商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示；2、双方约定的退房条件不违反法...查看全文

律师解答： 在购房合同中约定退房条件，可以通过协商后确定具体的退房条件。商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求：1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示；2、双方约定的退房条件不违反法...查看全文

法律分析： 商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时，必须符合以下要求： 1、双方对所约定的退房条件达成一致意见，且是真实的意思表示； 2、双方约定的退房条件不违反法律、法规的强制性规定； 3、该退房条件已经写入双方...查看全文

房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已...查看全文