购房人可以退掉房子的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商...查看全文

1、购房合同无效如果房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意出售的，或者司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利的，这样的房屋买卖都是无效的，购房合同无效也就意味着购买者可以申请解除合同并退房。...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

购房者下列情况下可退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计...查看全文

法律分析:购房者下列情况下可退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发...查看全文

法律分析:下列情况下购房者可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以要求退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%...查看全文

律师分析： 购房者在以下情况下可以要求退房： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房...查看全文

购房者在房屋套型相差太大、面积误差太大、开发商擅自变更规划设计或商品房质量有问题等四种情况下，有权要求退房。如果商品房主体结构质量不合格，买受人可以依照规定委托工程质量检测机构重新核验。...查看全文

购房者可以在以下情况下顺利退房：1、房屋主体质量不合格时，买受人可以要求解除合同；2、拆迁人将补偿安置房单独出售给第三人的，被拆迁人可以要求拆迁人解除安置协议；3、开发商出售商品房并抵押同一房屋...查看全文

根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商不具备商品房销售资格、存在欺诈行为、双方无法协商合同条款或因不可抗力等原因导致买卖合同未能订立，购房者都有权要求退还定金。...查看全文

法律分析:以下情况下购房者可退房索赔:买卖双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋质量不符合合同约定标准的；房屋面积误差比绝对值超过3%的。...查看全文

下列情况可以办理退房： 开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。 逾期交房。 无法办理产权证书。无法办理房产证就属于...查看全文

律师分析： 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性决定。3、按揭不能，买受人有权退房。4、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房...查看全文

下列情况下可退房：一、开发商五证不全；二、房屋存在重大质量问题；三、未经买方同意，开发商变更规划设计；四、开发商延期交付房屋；五、开发商延迟办理房产证；六、抵...查看全文

可要求退房：1、房屋交付延迟；2、开发商缺乏证书，导致合同无效；3、开发商未经买方同意变更设计；4、无法获得贷款；5、拿不到产权证；6、房屋面积误差超过3％；...查看全文

置业者下列情况下有权退房：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，拿不...查看全文

购房者可退房的四种情况：1、购房合同约定的解除条件成果；2、开发商未按期交付房屋；3、房屋主体结构质量不合格无法交付；4、房屋交付后出现的质量问题严重影响生活。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解...查看全文

买房者可退房的情况包括：约定解除合同条件达成、法定解除合同情形（如房屋结构不合格）、协商一致解除合同。最高法院解释中指出，若房屋结构质量不合格无法交付或交付后核验不合格，买受人可要求解除合同并获赔偿。严重影响居住使用的房屋质量问题...查看全文

有下列情形之一的，购房者可以退房：1、符合约定解除合同的条件；2、开发商擅自将房屋抵押或出售给第三人；3、开发商催告后三个月内未交付房屋；4、主体结构存在质量问题，导致无法交付；...查看全文