律师分析： 在下列情况下业主可以要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设...查看全文

可以要求退房的情况： 一、延迟交付房屋。 二、开发商缺“证”，导致合同无效。 三、开发商没经购房人同意变更设计。 四、无法得到贷款。 五、拿不到产权证。 六、房屋面积误差超过3%。 七、房屋质量不合格。 八、房屋质量导致严重影响使...查看全文

购房者可退房的情况如下：1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同。2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、...查看全文

可以要求开发商退房的情况有：1.开发商未经买房者同意擅自变更设计；2.房屋面积误差超过3%；3.房屋质量存在重大问题；4.开发商开发手续不全导致合同无效；5.开发商延期交付房屋。一、什么情况下业主有权退房业...查看全文

本文介绍了房地产开发合同中关于购房者在规定期限内未收到入住通知时的维权途径。根据现行《司法解释》，买受人有权要求开发商退房并退还定金或支付房屋利息，且开发商必须有完整的房屋建造和销售证明。如果开发商未经购房者同意擅自改变房屋类型、...查看全文

购房者在房屋套型相差太大、面积误差太大、开发商擅自变更规划设计或商品房质量有问题等四种情况下，有权要求退房。如果商品房主体结构质量不合格，买受人可以依照规定委托工程质量检测机构重新核验。...查看全文

法律分析:购房者在下列情况下可以要求退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%...查看全文

律师分析： 购房者在以下情况下可以要求退房： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房...查看全文

本文主要介绍了商品房销售中可能出现的问题以及五种解决方法。其中,解除购房合同需要符合一定的条件,如开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定等;依法解除购房合同则需要满足买卖双方的重大误解或不公平的情况;错误的公寓类型导致的...查看全文

根据合同条款，买方在卖方违约时不仅可要求退款，还可以要求赔偿损失。出卖人擅自将已售出的房地产抵押时，买受人可以退房并要求赔偿。房屋主体质量不合格时，买受人可以要求退房，但需要提供合格机构的认定依据。如果出卖人未按合同约定时间交付房...查看全文

退房能要回房款的情况包括：购房合同无效、被撤销、面积误差、未经同意变更设计、主体结构质量不合格、无法办理所有权登记。房款交了合同未签可以退房，但一般无权要求返还定金。如果定金支付方不履行或违约，无权返还定金；收受定金方不履行或违约...查看全文

律师分析： 1.房屋面积出现偏差； 2.延期交房； 在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者客要求解除合同，退房。 3.擅自更改房屋规划设计； 如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，...查看全文

法律分析:下列情况下能要求退还购房定金:双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；售房者单方违约导致履约不能的，可以要求退还双倍购房定金。法律依据:《《中华...查看全文

业主可以要求开发商退房的情况：1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同；2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构...查看全文

买房者可退房的情况包括：约定解除合同条件达成、法定解除合同情形（如房屋结构不合格）、协商一致解除合同。最高法院解释中指出，若房屋结构质量不合格无法交付或交付后核验不合格，买受人可要求解除合同并获赔偿。严重影响居住使用的房屋质量问题...查看全文

如遇以下质量问题，可要求退房赔偿：1、房屋主体结构不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主体结构质量不合格，买方可要求终止合同并赔偿损失；2、业主购买的房屋主体质量合格，但其他...查看全文

购买的期房退房一般要符合下列条件：1、出现不可抗力，无法履行合同，取得房屋；2、卖方出现违约行为，且因该行为导致合同目的无法实现；3、期房如已竣工，因主体结构质量问题无法交付；4、其...查看全文

1、购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，2、购房合同被依法撤销而导致退房。对于购...查看全文

法律解析： 业主不能换房只能退房。下列情况可以退房： 一、一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证的。 三、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如...查看全文

律师解答： 业主不能换房只能退房。下列情况可以退房： 一、一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证的。 三、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如...查看全文