法律分析： 分以下三种情况界定二套房： 1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的； 3、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以...查看全文

律师分析： 一般有这样三种认定方法：1、以租贷人的家庭作为确定房贷的次数；2、对于利用银行借款置备首个住房的家庭，如果人均寓居面积少于本地平均水平，可再次向银行贷款，本地人均住房平均水平以上年度为准，其余均依照第二套房贷实行；3、...查看全文

法律解析： 一般有这样三种认定方法：1、以租贷人的家庭作为确定房贷的次数；2、对于利用银行借款置备首个住房的家庭，如果人均寓居面积少于本地平均水平，可再次向银行贷款，本地人均住房平均水平以上年度为准，其余均依照第二套房贷实行；3、...查看全文

法律分析：二套房如何界定分三种情况：_x000D_ （一）贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房；_x000D_ （二）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的；_x000D_ （三）夫妻双方，一...查看全文

商业银行在审批个人住房贷款申请后，应及时查询借款人的信用状况，并在贷款批准后将相关信息录入个人信用信息基础数据库。根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如果...查看全文

二套房贷款认定标准：新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《关...查看全文

本文介绍了二套房的认定标准，包括已贷款购买过一套房但商业贷款未结清的情况、个人名下有两套房其中一套已还清而另一套未还清的情况、夫妻双方中有一方婚前使用过商业贷款而另一方婚前使用过公积金贷款婚后以夫妻名义共同贷款但贷款未还清的情况。...查看全文

1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套。2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套。二套房的认定标准只有两种，一种方式是房屋登记认定，另一...查看全文

法律分析： 关于二套房的界定为，其一般指的是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，是第二套普通自住房的简称。 法律依据： 《关于规范...查看全文

法律分析：二套房的界定是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，是第二套普通自住房的简称。法律依据：...查看全文

法律解析： 二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，...查看全文

律师解答： 二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，...查看全文

律师分析： 二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，...查看全文

法律解析： 二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，...查看全文

法律分析： 二套房的情形有很多，具体如下：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；曾贷款购房，结清出售后再贷款购房；首次购房用商贷，再用公积金贷；婚前一方...查看全文

本文介绍了首套房和二套房的认定标准，包括购房方式、贷款情况、房产登记、夫妻共同贷款等情况，对购房者了解相关标准有助于更好地规划购房计划。 重点总结：本文介绍了首套房和二套房的认定标准，包括贷款买房是否结清、房产登记情况、夫妻共同贷...查看全文

首套房认定的常见情况有哪些（一）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。（二）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。...查看全文

一、如何认定二套房 二套房可以根据以下几点进行判定： 1、如果父母名下已有住房，再购房登记在未成年人名下; 2、如果在未成年时名下已经登记有房产，成年后再贷款购房; 3、如果名下登记有全款购买住房的个人再贷款购房; 4、使用公积金...查看全文

法律分析： 二套房或多套房的认定： 1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算； 2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付...查看全文

二套房的界定如下：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过的，再次申请贷款将视为第二套房；2、以家庭为单位，即需要查询本人...查看全文