一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后...查看全文

律师分析： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告...查看全文

法律分析:根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。...查看全文

根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。一、如何认定开...查看全文

法律分析:延期交房需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《《中...查看全文

律师分析： 根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。 【法律依据...查看全文

如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文

法律解析： 根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。 【法律依据...查看全文

律师分析： 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 【法...查看全文

法律解析： 在现代社会中，商品房预售是售房界的大趋势，当然也存在风险，开发商总会因为各种因素导致房子不能按时完工，导致延期交房，这有损购房者自身的利益，若延期交房，购房者可以根据双方签署的合同向开发商索赔相应的违约金。 【法律依...查看全文

法律解析： 在现代社会中，商品房预售是售房界的大趋势，当然也存在风险，开发商总会因为各种因素导致房子不能按时完工，导致延期交房，这有损购房者自身的利益，若延期交房，购房者可以根据双方签署的合同向开发商索赔相应的违约金。 【法律依...查看全文

律师分析： 在现代社会中，商品房预售是售房界的大趋势，当然也存在风险，开发商总会因为各种因素导致房子不能按时完工，导致延期交房，这有损购房者自身的利益，若延期交房，购房者可以根据双方签署的合同向开发商索赔相应的违约金。 【法律依...查看全文

法律解析： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。 二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告...查看全文

违约金数额应根据实际损失确定，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，如果约定的违约金过高，可以适当减少；如果约定的违约金低于实际损失，可以请求增加违约金数额。购房者可以要求开发商承...查看全文

房子不按时交房业主可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任进行相应损失赔偿。 房子不按时交房怎么办 房主不按时交房的，买方可以催告其在合理期限内交房；如果经催告后...查看全文

如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文

延期交房的赔偿应当由双方进行约定，双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 延期交房怎么办 延期交房购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失...查看全文

律师分析： 延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受...查看全文

延期交房的赔偿应由双方约定，可约定支付违约金。如违约金不足赔偿损失，法院或仲裁机构可根据当事人要求增加。...查看全文

逾期交房违约金的数额根据合同约定或按法定原则执行，合同约定的比例为主，无约定则以同期银行贷款利率为准。违约金比例可根据实际损失进行适当调整。...查看全文