律师解答： 土地财政是中国改革开放以来逐渐形成的一种重要财政手段，其主要特征是政府通过强制性措施将土地增值收益转化为国家或地方财政的收入。土地财政模式早期于上世纪80年代尝试探索，从1990年开始逐渐在全国范围内推广实行。土地财政...查看全文

法律解析： 土地财政是中国改革开放以来逐渐形成的一种重要财政手段，其主要特征是政府通过强制性措施将土地增值收益转化为国家或地方财政的收入。土地财政模式早期于上世纪80年代尝试探索，从1990年开始逐渐在全国范围内推广实行。土地财政...查看全文

法律分析:土地出让金由受让人承担。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准...查看全文

土地财政时期:土地财政源于1987年开始的土地有偿出让。土地财政指地方政府掌握土地所有权，利用我国土地所有权和使用权分离的二元管理制度，通过招拍挂形式转让土地使用权来获得土地出让金，维持财政支出的现象。 &nb...查看全文

土地出让金的主旨是：土地出让金是与土地使用权相关的财政问题，具有调节土地利用和分配土地收益的双重功能。它既具有地租性质，又具有一次性收取的似税非税性质。土地出让金在社会主义宏观调控中起到调节经济发展和市场竞争关系的作用。对于住宅等...查看全文

土地所有权归谁所有，关于这个问题律师为你整理了一下关于这个问题的资料，如果你想知道关于土地所有权归谁所有及相关的法律条文这个问题，请跟着律师一起往看吧，马上为你解答，跟上律师的步伐一起往下看看吧。 国有土地所有权的取得主要有以下...查看全文

法律分析： 一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；印花税：房款的0.05%；测绘费：1、36元/平方米。卖房人应缴纳印花税：房款的0...查看全文

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买...查看全文

本文讲述了农村宅基地纠纷的解决方法，包括自行协商、行政方法解决和诉讼解决。当事人对政府的处理决定不满意时，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼。在宅基地确权方面，当事人应向村委会和土地管理部门提出异议，若对政府的...查看全文

本文讲述了以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时需要向有批准权的人民政府报告，并取得其批准。如果有批准权的人民政府同意转让，受让方应当办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同中没有特别约定，土地出...查看全文

律师分析： 第一次是抗日战争时期（1941年），实行地主减租减息，农民交租交息的土地政策。 　　 第二次是人民解放战争时期，1947年，中国共产党召开全国土地会议，决定在解放区进行土地改革，制定了《中国土地法大纲》。大纲规定：没收...查看全文

出租方缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。土地使用税的纳税人：1、拥有土地...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，需要经过有批准权的人民政府审批，并由买方缴纳土地使用权出让金。...查看全文

二手房土地出让金通常由卖方承担。根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按国务院规定报批准权人审批。批准转让后，受让方需办理土地使用权出让手续，并支付土地使用权出让金。如果合同未特别约定，买方需支...查看全文

一、二手房土地出让金通常由买方承担，根据法律规定，买方应办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。 二、办理二手房贷款需得到借款银行同意，存在交易风险，购买已购公房贷款年限受房龄制约。 三、土地出让金计算标准根据不同情况而定，个人住房按...查看全文

《土地征收安置补助费使用管理办法》的主旨是明确土地补偿费、附着物补偿费归属，规定安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。安置补助费支付给农村集体经济组织或安置单位，用于安置被征收人员。对于不需要统一安置的个人，可以将安置补助费用于支...查看全文

法律分析：出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使...查看全文

法律分析: 土地证的出让金一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。根据法律规定，建设单位以出让等方式取得国有土地使用权时，应按照标准缴纳土地使用权出让金等费用后，方可使用土地。《土地管理法》第五十五条_x000D_ ...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，对国有土地进行出让的时候，国有土地出让费用应该由土地的受让方进行交纳，出让的费用由土地管理部门收取。《国有土地使用权出让收支管理办法》 第二条本办法所称国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收...查看全文

一、由谁缴纳土地出让金 1、一般由受让人缴纳土地出让金。 2、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算; 3、成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算; 4、发生转...查看全文