产权商铺可以直接对外出租，但需遵守相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同需要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。土地使用权也可以出租，但需符合国家法律和土地使用权出让合同的规定。若未按规定投资开发、利...查看全文

产权商铺能够直接对外出租。出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。 出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同 出租人是可以直接向法院起诉请求解除合同的，...查看全文

房屋出租对事业单位资产管理的积极作用及合规性建议。通过出租闲置资产，事业单位可以提高资产利用率、弥补经费不足；财政部门可减轻预算压力；承租者可增加选择多样性。在出租时，事业单位需注意合规性问题，加强国有资产管理，规范出租行为，防止...查看全文

《民法典》规定了租赁合同的内容和要求，包括租赁物的名称、数量、用途、租金等。根据《商品房屋租赁管理办法》，一些房屋不得出租，如违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等。...查看全文

有下列情形之一的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未经共有人同意的；4、所有权有争议的；...查看全文

变更抚养权不需要公证。离婚后，一方或双方的情况或抚养能力发生重大变化，可以要求变更对子女的监护权。双方同意变更抚养权，可签订变更协议，注明变更事实。双方签字有效，变更抚养权协议不需公证。一方要求变更抚养关系，和孩子共同生活的一方由...查看全文

房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言，可以充分利用闲置资产，提高资产利用率，利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足；对财政部门而言，在现行经费预算管理体制下，事业单位将出租收入纳入预算管理，可减轻政府财政预算资...查看全文

律师分析： 房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言，可以充分利用闲置资产，提高资产利用率，利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足；对财政部门而言，在现行经费预算管理体制下，事业单位将出租收入纳入预算管理，可减轻政...查看全文

律师解答： 房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言，可以充分利用闲置资产，提高资产利用率，利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足；对财政部门而言，在现行经费预算管理体制下，事业单位将出租收入纳入预算管理，可减轻政...查看全文

商铺使用权可以作为抵押物用于贷款，根据《城市房地产管理法》规定，取得的房屋所有权连同土地使用权可以设定抵押权，以出让方式取得的土地使用权也可以设定抵押权。...查看全文

外孙不能直接继承外公的财产，根据《民法典》规定，外孙子外孙女在法定继承中没有继承权。只有在遗嘱继承中，根据遗嘱内容确定继承权。代位继承适用于被继承人的子女或兄弟姐妹先于被继承人死亡的情况，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。代...查看全文

法律分析:商铺没有房产证一般不能租。对于历史遗留的无证小产权商铺可以实施租赁，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法商铺不得实施租赁，租赁合同无效。法律依据:《《商品房屋...查看全文

律师分析： 在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的...查看全文

律师解答： 在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的...查看全文

可以。依照《民事诉讼法》第五十六条,规定在房屋租赁合同纠纷案件中,次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上应追加次承租人...查看全文

本文讲述了公司不允许直接出售股权的原因和外资企业股权转让的程序。股东向其他股东或股东以外的人转让股权需要经过其他股东过半数同意，并遵守相关法律和公司章程的规定。如果股东私自向股东以外的人转让股权且没有经其他股东过半数同意，或者股权...查看全文

律师分析： 不可以。 1、首先，要有申请执行人或被执行人的报告。“可以依申请执行人或被执行人的申请。”这就是说，执行被执行人的到期债权，申请执行人或被执行人要提交申请执行书。有人认为，申请执行人或被执行人的申请，是执行被执行人到期...查看全文

债权人是否能不起诉债务人直接起诉保证人，视情况而定。如果是一般保证，债权人除非有以下情形外，不能直接起诉保证人：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；...查看全文

法律分析:债权人可以直接起诉保证人不起诉债务人，但是只有在保证人承担连带责任保证的情况下，如果保证人是承担一般保证，则其享有先诉抗辩权，债权人不可以不起诉债务人直接起诉保证人。法律依据:《民法典》第六百八十...查看全文

法律分析:不要抚养权也不能直接判离婚。法院判决准予离婚的标准是能证明夫妻感情确已破裂，调解无效的情形。具体情形有:重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其...查看全文