出租人能否直接起诉次承租人-法律问答|晖律网

相关法律问题

问次承租人是否可以被出租人直接起诉？

答

根据《民事诉讼法》第五十六条，房屋租赁合同纠纷案件中，次承租人具有第三人诉讼地位。因此，如果出租人未将次承租人作为被告，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼。...查看全文

问出租人是否可以直接对次承租人提起诉讼？

答

根据《民事诉讼法》第五十六条，房屋租赁合同纠纷案件中的次承租人具有第三人诉讼地位。如果出租人未将次承租人作为被告，为了解决执行问题并保护次承租人利益，原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼。...查看全文

问出租人起诉次承租人

答

法律分析：可以。依照法律依据：《民事诉讼法》第五十六条规定在房屋租赁合同纠纷案件中，次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的...查看全文

问房屋转租后，承租人不按时交纳租金的，出租人能否直接向次承租人索要租金?

答

法律分析:《民法典》规定，出租人同意转租的，承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。因此，房屋转租后，在该租赁房屋上存在三个主体，两个合同。三个主体分别为出租人、承租人、次承租人。两个合同分别是出租人与承租人的租赁合同...查看全文

问出租人可以起诉次承租人吗

答

法律分析：出租人一般是不可以起诉次承租人，因为出租人没有直接和次承租人签订合同，双方不存在债权债务关系，出租人可只能选择起诉承租人，然后再将次承租人追加为第三人。法律依据：《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁...查看全文

问次承租人能否再次转租？

答

律师分析：次承租人经出租人与原承租人同意能再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意转租的，次承租人可以实施转租，转租合同具有法律效力；原出租人与原承租人明确表示不允许转租的，转租合同...查看全文

问租赁协议无效次承租人可不可以直接要求出租人赔偿？

答

律师解答：租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六...查看全文

问租赁合同无效次承租人可不可以直接要求出租人赔偿

答

法律解析：租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百六...查看全文

问租赁合同无效次承租人可不可以直接要求出租人赔偿？

答

律师分析：租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六...查看全文

问租赁合同无效次承租人可不可以直接要求出租人赔偿

答

法律分析:租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。法律依据:《中华人民共和...查看全文

问租赁合同无效次承租人可不可以直接要求出租人赔偿

答

问次承租人是否能再次转租

答

法律分析:次承租人经出租人与原承租人同意能再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意转租的，次承租人可以实施转租，转租合同具有法律效力；原出租人与原承租人明确表示不允许转租的，转...查看全文

问次承租人起诉承租人的转租合同解除

答

法律分析：后果不是确定的，需要分情况分析。第一种，出租人与承租人在签订租赁合同时，明确约定未经出租人同意，承租人不得转租。若未经出租人同意，承租人转租的，承租人与次承租人的租赁合同无效。第二种，出租人与承租...查看全文

问次承租人起诉承租人的转租合同解除

答

问承租人拖欠租金，次承租人能否代付？

答

次承租人可代承租人支付拖欠的租金，但需得到次承租人同意。根据最高人民法院的解释，如果承租人拖欠租金导致出租人解除合同，次承租人可以请求代支付欠款和违约金以抗辩解除权，法院会支持此要求，除非转租合同无效。...查看全文

问商业承租拆迁时是否直接补偿承租人

答

法律分析:商业承租拆迁时不直接补偿承租人，应当直接补偿作为房屋所有权人的出租人。承租人与出租人对解除租赁关系无法达成协议的征收人应对出租人予以产权调换，由出租人对承租人进行安置；承租人与出租人解除租赁关系的征收人应对出租人...查看全文

问能否向承租人提起诉讼？

答

承租人在承租不动产与相邻不动产产生纠纷时可以起诉相邻权纠纷。对于房屋强拆行为，承租人受到侵害时，出租人可以提起行政诉讼。根据最高人民法院的解释，如果出租人未通知承租人或存在侵害承租人优先购买权的情况，承租人可以要求出租人承担赔偿责...查看全文

问出租人和承租人发生纠纷出租人有权起诉吗

答

法律分析：一、租住私人住宅的，出租人和承租人发生纠纷，出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起...查看全文

问出租人和承租人发生纠纷出租人有权起诉吗

答

法律分析：出租人和承租人发生纠纷，出租人有权起诉。若租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和...查看全文

问承租人能否再次将房屋转租？

答

租赁物转租需经出租人同意，且转租合同有效。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租后原租赁合同仍有效。承租人要赔偿第三人造成的损失。若承租人未经同意转租，出租人可解除合同。根据第七百一十八条...查看全文