1、交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。2、确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题，譬如有抵押、查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清，房子算是抵押给银行，应该算产权。3、签订买卖合同写明违约责任如果前面的事情理顺了，后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同，需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。4、中介费付款时间许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就不会认真执行了。5、选择正规合法的中介。在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
买房与中介公司签约需要多少中介费
各地不一样的。一般不超过3%，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元2％＋40万元1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
父母移民美国应该怎么做
申请父母移民的重要提示：(一)美国公民申请父母双方，需提出两份申请。(二)如果美国公民的父母是在美境内调整身份，I-130/I-485申请要在父母入境60天之后提出，否则会因移民倾向问题被拒绝I-485的申请。(三)移民法不要求美国公民父母在申请I-485时身份还是有效的，只要求是合法入境的。所以即使申请I-485的父母在美逾期居留，当其I-485申请被移民局接受後，其身份就已经合法化了，即合法居住以等待I-485的处理。在这期间他们可以申请工作许可等。但此类申请I-485的申请人能否申请回美纸，移民法规定：如果申请人在递交I-485时，己经失去身份六个月以上，移民局一般不再批准回美纸了，有个别情况移民局仍然会批准回美纸，但申请人即使有回美纸出境，仍然有不被允许再进入美国的可能性。因为移民法规定身份失效六个月以上的人三年不允许入境。(四)美国公民与父母之间的亲属关系在移民申请审核中极为重要，如果此美国公民的父亲不是亲生父亲，但他是在此美国公民出生之前就和此美国公民的母亲结婚，且出生纸上写有此父亲的名字，此父亲仍然符合美国的移民法要求。
起诉异地的人应该怎么做
1、起诉异地的人最主要的是找到管辖法院。2、一般的案件都需要去被告住所地法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，应该去经常居住地起诉。3、所以当事人需要找到被告的经常居住地和住所地，才可以确定管辖法院。
民事诉讼中被告拒不赔偿应该怎么做
1、责任人若拒绝对受害人进行赔偿的，受害人可以向人民法院提起诉讼，要求人民法院作出责令其作出赔偿的判决。法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。2、一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
民事纠纷应该做笔录吗
一般是双方都做笔录，单纯的民事纠纷公安局直接不予介入，这是规定。村民委、居民委都有人民调解委员会，司法所有专职调解人员。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷 。民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。
