在购买学区房和学位房时,了解房地产市场的状况以及开发商的实力非常重要。确认是教育地产还是学位房,如果是学位房,要注意学校实力和学位数量的限制,以及学位是否有年限限制。此外,还要了解开发商的实力和引入的学校的质量,以及确认房屋是否符...查看全文

本文介绍了房屋交接过程中业主需要支付的费用及相关规定。物业公司会收取这些费用,其中包括物业管理公司直接收费、限制性收费和代理收费。购房者应了解物业管理公司的服务标准,物业管理费的收取周期一般在半年以内。贵阳市要求业主在交房时向物业...查看全文

在购买教育地产时,购房者应该注意以下事项:首先,应以购房合同为准,不要轻信房产顾问的承诺。其次,在购房前应多实地调查核实学校情况,确保房产符合开发商的承诺。此外,需要计算购房成本和投资回报,以确定是否划算。同时,要明确房屋的户籍状...查看全文

购买学区房时,家长应该注意以下事项:不要轻信宣传材料和房产顾问的承诺,多实地调查核实学校情况,计算购房前和购房后的费用,明确学区房的户籍状况和资格要求,购买学区房必须量力而行,不要影响以后的生活,不要只关注学区的问题,也要考虑生活...查看全文

1、熟悉所在区教育的学区范围家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动;2、摸清各个学校对学位的特别规定一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各...查看全文

在房屋交易过程中,购房者应该注意以下问题:1. 如果房屋质量不符合购房合同要求,购房者应该采取相应的措施;2. 合同没有明确约定的,根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定,买受人可以委托工程质量检验机构按照有关规定进行复核,经核...查看全文

购买二手学区房需要注意以下事项:1、购房合同中包含的教育设施和细节信息非常重要。2、去实地查看学校的情况,关注学校房地产场地和是否足够。3、“学区房”和赞助费需要计算。4、离学校近不一定就是“学区房”,要明确掌握学区房的户籍状况和...查看全文

在购买二手学区房时需要注意以下事项:1、在购房合同中确认教育设施和细节信息。2、前往实地查看学校情况。3、关注房子本身的质量和小区环境。4、了解房产的户籍状况和资格要求。5、不要以小失大,不要过度依赖学区房。购买学区房需要量力而行...查看全文

本文介绍了在金九期间购房时需要注意的三个问题。首先，购房者需要考虑是否要卖掉老房子或保留，这取决于选择的贷款方式。其次，需要考虑购买大户型还是中等户型的房子，这关系到贷款利率的问题。最后，购房者需要决定使用组合贷款还是商业贷款，因...查看全文

本文主要介绍了房地产广告中需要注意的几点内容,包括审视项目、地理位置、均价和起价、外观图片和户型图、开发商的信誉、抵押贷款以及广告中的承诺等。购房者需要仔细阅读和理解这些信息,避免被误导和误解。...查看全文

本文介绍了在房屋换房过程中需要考虑的“换房过渡期”问题,以及二手房交易中需要注意的产权合法性、合同内容明确和资本监管等问题。购房者应该提前考虑好这些问题,避免在换房过程中遇到不必要的麻烦和困难。...查看全文

在房屋检查过程中，需要特别关注墙、地面、门和窗户的问题最为突出。这些问题包括外墙开裂、墙体渗水、楼板鼓包、门窗开启不方便等。此外，还需要注意核实区域，包括合同中的面积与实际住房面积是否一致，误差应控制在2%左右。建议在雨天观察房子...查看全文

本文主要介绍了在购买教育地产时需要注意的几点问题,包括开发商惯用的手法、学区的真实性和户口迁移手续等。家长在购买教育地产前需要了解这些问题,以避免一些不必要的麻烦和费用。...查看全文

法律分析:购房者在认购合同中应注意:房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。法律依据:...查看全文

买房合理定购定金应该注意的事项包括：1、当事人最好以书面形式约定定金，并约定好交付定金的期限等；2、购房定金的比例不得超过总价的20%；3、明确约定购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金；4、认购交定金要慎重等...查看全文

本文探讨了商住两用房业务对日常生活产生的影响以及业主权益的侵犯。商住混合模式可能会增加物业管理难度和成本,影响工程质量和居住质量、安全感和舒适感。因此,市场上出现了新型的“商品住宅”,它避免了传统的商住混合模式,取而代之的是商住是...查看全文

1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款您在购房时请注意将购房款...查看全文

律师分析： 1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之...查看全文

法律分析:购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协...查看全文

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下...查看全文